房屋贷款资料麻烦吗

Ⅰ 农业银行房贷审批难吗

只要符合房贷申请条件即可审批成功。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Ⅱ 房屋贷款需要什么资料和条件

看中了一套房子，却付不起全款的时候，很多人都会进行贷款，通过贷款先拥有这套房子，日后几十年再慢慢的还款，不然等你有钱付得起房子全款后，该套房子找以及升价了。贷款也是现代人买房的主要方式，买房子的时候需要贷款的话，就必须要准备相关的资料，符合相应的贷款条件及要求，确保贷款不会有问题。那么，房屋贷款需要什么资料和条件?

一、办理买房贷款的条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;

3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

4、月供不超过家庭合计收入的50%;

5、贷款总年限不超过30年;

6、没有不良信用记录;

二、办理贷款需提前准备的资料

1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);

2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);

3、婚姻证明。若已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);

若单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;

4、首付款发票原件及复印件;

5、银行近三个月的流水对账单

6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;

7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;

8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;

9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;

这些需要准备证件准备齐全之后，就直接去找销售顾问，之后的一切程序，都不用费心。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行，并且都是国有大型银行，不必太操心。

买房贷款的利息怎么计算

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。

房屋贷款需要什么资料和条件?在房屋贷款之前，可以根据房子的情况来决定，比如在购买一手房和二手房的时候，准备的资料和贷款的条件都是有差异的，在贷款之前要能分清楚。不同银行对于房屋贷款的要求、利率都会不一样，如需要贷款的话，建议你最好是每一个银行的贷款情况都了解下，才能知道贷款具体的情况，能申请公积金贷款的话最好要能申请。

Ⅲ 房产抵押贷款好办吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 呀，要结婚要买房啦，可是房屋贷款，我需要准备哪些资料呢麻烦不，手续多不

1.借款人的有效身份证、户口簿；
这点无论是哪个贷款对申请人都是这样要求的，身份证户口本，也可以说是有效的身份证明。比较重要，如果你想要进行贷款，建议谨记。
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
这点对于郑州房屋贷款比较重要，因为按照法律规定，房屋的所有权是归夫妻双方所有的，而婚姻情况证明则是能够证明你是私人财产还是夫妻双方的一个有力证据。
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
这个是和前面的婚姻证明相连接的。
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
这点是为了证明房屋贷款的申请人在后期有能力偿还贷款。 本文来自网贷世界 www.wdshijie.cn
5.房产的产权证；
每一栋房屋都拥有自己的身份证明，也就是房产证。这也是能证明房子是自己的最有利的证明。
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

Ⅳ 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

(5)房屋贷款资料麻烦吗扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

Ⅵ 民间贷款的房屋抵押是怎样的流程 麻烦吗

不麻烦的，以下是流程。
1.提供贷款所需资料：身份证，房产证，户口本...
2.房产价值评估
3.家访
4.房管局办理抵押登记手续（防止二次抵押）
5.公证处办理公证（证明债权人的权利）
6.放款

Ⅶ 按揭房二次贷款麻烦吗

麻烦，因为现在不是所有的银行都能申请二次贷款的，而且在申请贷款的时候还有询问贷款经理，如果能申请还要满足银行贷款的条件。如果想省事可以找外包机构解决 省心省力

Ⅷ 房屋贷款需要准备什么资料

1、二代身份证复印件、家庭户口薄复印件。
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。
3、个人收入证明原件。
4、个人征信报告原件。
5、婚姻状况证明。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条：贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条：贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。

Ⅸ 一套90万房子银行抵押贷款能贷多少啊需要什么手续，麻烦吗

办理抵押贷款不麻烦，委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
个人房屋抵押银行贷款申请条件： 年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区)； 贷款人信用良好，没有重大不良信用记录； 拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力； 若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
担保操作流程： 提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
拓展资料：
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。 房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。