公积金余额够一万是不是就能贷款买房了

Ⅰ 我想买房子。但是住房公积金的钱不够1万，那怎么才能贷款呢

可以直接贷款，贷款是不看金额的。公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了，交多少他不管的。只要你连续一年（每月不断）交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了，都是不可以的贷款的。

另外贷款金额也是有规定的，一个人最多可以贷款25万，两个人最高贷款金额35万。贷款金额是有计算式的，要看你的公积金基数（具体你去公积金中心，工作人员会给你算的）。

如果计算结果超出25或者35万，则是最高贷款额封顶。我公积金基数是四千，计算下来可以到款四十多万，但是只给25万。

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住房公积金贷款的办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅱ 我的公积金是1万1，怎么贷款买房

我刚买完二手房 情况跟你差不多 我公积金里也有1W1多点
二手房买卖的程序是这样的 首先你得全款买房 将房产证什么的都改成你的名字
然后再用房产证去抵押贷款
公积金贷款只能贷出你房子评估价的百分之70 是评估价 不是成交价 具体价格你得去你们当地的公积金管理中心咨询
二手房交易税涨了 如果不是包过户的话 这也是一笔不小的开销 你一定要打听清楚
还有就是公积金贷款的年限不是你自己想多久就多久的 也不是你说每个月能多还就可以的
还款钱数不能超过你工资的百分之50
说了一大堆 其实你还是去公积金管理中心咨询更正规一些 因为你想现在还没买房子 一些相关的手续文件你都没用
最后说一句 20W左右的房子公积金贷不出多少钱 你要做好欠外债的准备
我买的是54w二手房 贷款只能贷出来19w 你可以想象一下拉

Ⅲ 公积金余额有1万，能贷多少

公积金余额有1万块钱能贷多少钱？这个原因本身所在的地方是有关系的，就北上广深这些大城市普遍都是50倍到60倍，那些算是最高倍数，但普遍来说贷款的倍数应该没有那么高，不同的地方政策不一样，你个人的信誉情况也不一样。

公积金大部分人都会有，但是公积金缴纳的比例各不相同，一般来说是事业单位，国企央企这些单位缴纳的公积金比例比较高，能达到10%甚至是12%，但普通私企里面都是按照5%去缴纳，一个月都是按照最低限额去缴纳，因为根据湖北省今天新公布的公积金每月缴纳最低下限是170块钱，所以不能缴纳的特别少，那个也是有一定的规定的。

Ⅳ 我目前公积金账户有大约1万元，想贷款买房子，能贷多少呢

你好，坐标武汉

以本人16年经验告诉您，看完点赞，希望能帮到您。

住房公积金不要随便用，很多人没有搞清楚公积金贷款就是乱用，结果白浪费了这么好的一个福利，这期郭经理告诉你怎么正确使用住房公积金？总共给大家总结如下。大家都要收藏起来，可以慢慢看的。

第一点先说商业贷款和公金贷款的差别，商业贷款的利率是5.88%，公积金贷款的利率是3.25%，上期我已经给大家说了，公积金贷款利息比商业贷款利息省30多万，省下来的，这是实实在在的真金白银，所以公积金贷款的话，能用尽量用。

第二，要学会商业贷款和公积金贷款的组合贷款，组合公积金贷款买房的贷款上限只有70万，很多城市还不到100万，而现在的房价我们随便的话，贷款额度轻松超过了200万，甚至超过了300万，这时候你一定要选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，比如说你贷款200万，那么先用公积金。70万的贷款再用商业贷款申请130万，这样是最优的组合，而现在很多开发商和中介不愿意去给你提组合贷款，是因为公积金贷款申请比较慢，他们不愿这么做，并不是没有这种方式，

所以你买房的时候一定要去争取，一般如果你买房子的时候没有用公积金贷款买房子，你的公积缴存余额也是可以提出来的，买完房子可以提取公积金，装修，租房也都可以提取公积金，必要的时候公积金你还可以用来还月供，还可以用到其他地方，

第三，如果您的公积金没有达到公积金贷款的审核条件，那么后面等你满足了条件，依然可以把商业贷款转成公金贷款，不过这有两点需要注意，第一点是要确定真的有公积金的贷款资格，而且能顺利的审批通过，

第四点就是公积金贷款审批，放款资金。你需要把银行的商业按揭贷款给还清，用公积金来还贷的话，每个月你还是需要往你的商业贷款还款的银行还款卡存钱，因为银行商业贷款卡的钱不会自动从公积金的卡上扣钱，每个月你需要把公积金卡上的钱往商业贷款卡上手动转账，有很多粉丝没有注意到这点，造成了还款逾期，个人征信出现了严重的问题，这个务必提醒大家注意，一定要做好公积金贷款的筹划和准备，

买房的时候，如果你想用公积金贷款，那么在公积金贷款审批放款之前不要去办理公积金的任何提取，提取了公积金会影响你的公积贷款的审批额度，首付款不够的朋友一定要注意不要提取公积金支付首付款，可以找亲戚朋友周转，买房成功以后再把公积金提取出来还了周转。公积金贷款的利息低，这是一种福利，但是你不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有两次使用，买房子之前一定要考虑你是打算长期的还是短期过渡，短期过度买房，没必要使用公积贷款，而是一种浪费，浪费了一次低息贷款的机会，买了房子自住，而且长期打算持有这个房子的话，这时候你可以考虑使用公积金贷款。

Ⅳ 公积金账户余额1万能贷多少

只要符合贷款条件，贷款额度与账户余额没有关系，额度只与两个因素有关:
一，本省市规定的最大额度，各地有差异，通常是60万，具体可咨询12329。
二，贷款人还款能力。通常每月还款金额不超过贷款人收入的50%。需要注意的是，每月还款金额包括贷款人的其他负债，也就是如果贷款人有其他贷款需要偿还，每月还款金额是需要累计的。

Ⅵ 公积金余额不满一万能贷款买房吗

按照目前最新的公积金政策，一般连续缴纳公积金满12个月就可以申请公积金贷款(部分城市是连续缴纳满6个月），公积金额度跟你的工资、公积金缴纳基数，公积金余额，当地公积金最高限额政策有关，建议可以具体咨询当地公积金管理中心。

Ⅶ 公积金一万有用吗

公积金有一万能买房吗

一、公积金余额一万能贷款多少

一般来说，公积金可贷额度是公积金余额的10-20倍，倍数具体取多少与“个贷率”有关。所以，一万公积金可贷额度的范围是10-20万元。

值得注意的是，在现有政策下，借款人必须在申请前连续缴存12个月以上的住房公积金才能申请公积金贷款买房。如果不满足这个条件，就还要继续缴存一段时间。

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二、买房公积金贷款额度不够怎么办

1、组合贷款

假如要买一套100万的房子，首付30%，剩下的70万公积金能贷款一部分，但远远不够怎么办？这种情况下，可以向当地住房公积金中心申请公积金商贷组合贷款。两种贷款分别计息，但贷款期限必须一致。

2、过段时间再买

如果现在不急于买房子，又或者觉得商贷利率较高不划算，组合贷款太麻烦等等。那么可以缴存一段时间的公积金，等账户里的余额够了再申请公积金贷款买房。

Ⅷ 公积金满多少可以贷款买房

个人住房公积金的贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80％（也就是说假如你的房子二十万，多公积金贷款也就16万）。
住房公积金的贷款的计算公式是：
1、公积金贷款额度＝借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40％。
2、公积金贷款额度＝借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。
所以，你想知道住房公积金能贷款多少，需要提供以下具体数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行，不难的。
拓展资料
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的贷款流程是什么？
1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

Ⅸ 公积金有一万能买房吗

公积金有一万，可以买房。只要符合条件，一样可以贷款的。因为你的公积金是一直缴纳的，贷款部分的还款，是用你每月缴纳的公积金。而且你还能把一万块钱取出来用。