A. 房贷还清后多久能过户
通常7个工作日左右就能办理过户手续,拿到新的房产证。房贷还清后,业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录,再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明,然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料,自己到房管局办理换证业务。
如果商品房产权证的正本已经抵押给银行了,那么需要等到购房者将贷款还完了,或者是提前还完贷款,提前与银行取得联系。这时候银行的工人员会告诉购房者要求带上身份证、借款合同、保单副本、抵押物凭据等有关资料去银行办理了结算手续后,结算后会领到一个还款凭证,这时银行会把商品房买卖合同正本、商品房产权证正本及保单正本一起还给购房者。
购房者在办理完商品房产权证时,就已把贷款还清的,那么这时商品房产权证还没做抵押,就处于阶段性抵押阶段,需要领取还款凭证后找开发商索取商品房产权证就可以了。
B. 买二手房,房主有贷款,买主帮房主还贷,多久能过户
贷款还清3个工作日之内,银行那里拿回他项权证,抵押注销表,结清证明。拿着这些资料去房管办理注销手续1个工作日。注销办理完毕就是过户了,如果贷款一个半月左右出证,一次性的话一个月左右出证。每个地方政策略有不同,以实际时间为准
C. 房子贷款还完了多久以后可以过户
如果银行把资料都给你了,可以过户注消同步进行,如果买方钱没有到位,那就先去注消,七天后就可以过户了!
D. 还完贷款后多久能过户
等你签好约 银行贷款好 就可以的
这时候 他可以直接从银行拿到房款
房产证抵押在银行 不过已经要是你的名字
你还贷款 他把你的钱还清了贷款
E. 贷款还完当天可否过户
不一定,一般通常7个工作日左右就能办理过户手续,拿到新的房产证房贷还清后,业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录,再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明;
然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料,自己到房管局办理换证业务。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。
F. 购买二手房业主那边解压提前还款把剩下的贷款给银行后多久可以过户给我
二手房只要提前把贷款还给银行的话,再还完款后就可以找银行办理过户手续
G. 二手房原房主有贷款,还清贷款多久能办理过户手续
联系银行还款后,先将钱存至还款卡号,银行扣款后会取出他项权利证,然后银行会去房产部门办理撤押手续!办理完撤押手续后即可过户!
这个过程最快的仅需要2天,一般时间大约一星期的时间!
H. 还清房子二次抵押贷款后多久可以过户
你房子如果做了二抵,你要把所有的钱都还掉并且注销他证后就可以了。你应该有两本他证,当然做给同一个银行或个人就是一本了(有时间差)。到房管局注销的。(带上银行给的结清证明,他证原件等就可以了)。
I. 买二手房帮房东还完贷款需要多久可以过户
取决于房东房贷经办银行的办事效率,房贷结清后需要走抵押物退还程序,该程序走完,该行还需配合房东到当地房管部门进行抵押物解抵押操作,抵押关系解除后方可与你进行产权过户,相关事宜建议让房东催着该行一步步办理。
J. 还清贷款后房子多长时间才能进行交易、过户
先是要与贷款银行联系申请房屋提前还贷,把钱还请后,银行会开具提前还贷证明,然后去权证中心拿房产证原件,拿到手后就可以办理过户手续了。