苏州园区夫妻公积金贷款资料

⑴ 苏州市公积金贷款对象和条件

苏州市住房公积金个人住房贷款对象及条件

一：在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：

（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工；

（二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。

二：借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：

（一）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；

（二）无公积金贷款余额；

（三）首次或第二次办理公积金贷款；

（四）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；

（五）购买住房的首付款不低于规定比例；

（六）能够落实贷款担保。

三：首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。

四：借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人，在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录，应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。

（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 苏州 夫妻2人公积金贷款疑问

我是苏州市住房公积金管理中心的职工

首先，和你解释下，我中心和苏州工业园区公积金管理中心不是一家单位，无隶属关系，政策各不相同，因此，我只能从我中心的政策层面给你部分解答。

1、职工夫妻一方在园区工作，一方在市区缴存住房公积金的，只能选择一方办理贷款。在市区办理公积金贷款的，按一个人缴存的政策办理，即，公积金贷款额度，新房30万，二手房21万。
额度不足的，可以办理组合贷款，但需提供收入证明。并需到我中心大厅苏州市住房置业担保公司进行额度测算。由担保公司确定您的组合贷款中商业部分的最高额度。
2、在市区办理公积金贷款的，不算2套房（但是商业银行如何认定需具体咨询）
3、无论您使用什么形式的住房贷款，都可以提取您的公积金用于还贷。
4、建议您到我中心吴中管理部进行具体咨询。
地址：吴中区天灵路98号
（因为您交在吴中区，按规定，由吴中管理部受理）

⑶ 苏州市住房公积金贷款需要准备哪些资料

申请流程：

1.提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2.审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3.审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4.缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5.材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6.签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

⑷ 苏州园区公积金贷款条件及额度

2013-04-13 15:20:58 访问次数分享到新浪微博 字号: [ 大 中 小 ] 住房公积金贷款额度 甲类住房公积金贷款额度：房屋类型人数最高贷款额度新建普通住房一人符合条件30万元二人及以上符合条件50万元存量成套住房一人符合条件21万元二人及以上符合条件35万元个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%×12（月）×贷款年限（年） 共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。 中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。 乙类住房公积金贷款额度：房屋类型人数最高贷款额度新建普通住房一人符合条件30万元二人及以上符合条件50万元存量成套住房一人符合条件21万元二人及以上符合条件35万元个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）； 曾经参加甲类计划或原公积金A类计划的人员的住房公积金账户余额，为本人住房账户（或住房公积金账户）及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额；其他人员均以申请时的住房公积金余额为准。 借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。 共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。 中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

⑸ 办理苏州园区购房公积金摊还需要带什么材料

一、购买一手房,需提供：

1、《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)；

如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。

二、购买二手房,需提供：

《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的；

还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。

三、办理该套住房公积金贷款或加入摊还的，只需提供：

《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、住房还贷证明(有效期1个月，在本中心办理住房公积金贷款的不用提供），如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的；

需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上提供原件及复印件一份，如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名，则还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。

如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供：同一户号户口簿、提取人与买受人身份证, 以上材料提供原件及复印件一份。

四、注意事项：以上材料仅第一次申请时使用，以后支取凭本人身份证和住房还贷证明（银行盖章）(有效期1个月)。

如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名（或同一户口簿直系亲属姓名），则还需提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件一份。

(5)苏州园区夫妻公积金贷款资料扩展阅读

提取住房公积金需要的材料有：

1、采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

2、购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。

3、建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

4、大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;

住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

5、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。