青岛公积金贷款所需资料

㈠ 青岛市内三区二手房公积金贷款所需材料及流程

一、办理场所

青岛市住房公积金管理中心辖区管理处

二、办理所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

（一）《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（正反面打印）[表格下载] [表格示范]；

（二）工资收入证明（单位签盖公章）[表格下载]；

注：收入证明出具的时间距贷款时点不能超过一个月。

（三）身份证明及婚姻关系证明

1、身份证明：申请人（及配偶）身份证复印件一份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；

注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。

2、婚姻关系证明：

（1）已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；

（2）申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。

存在以下特殊情形的，应追加提供相关证明材料：

a、申请人提供的户口簿婚姻状况标注为已婚的；

b、人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的；

c、住房公积金综合交易系统曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。

存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需根据具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》、《民事调解书》，或其配偶的死亡证明、户籍注销证明等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。

注：申请人无法到管理处现场签署具结书的，应通过公证书进行具结，或对本人签署的具结书进行公证。（四）卖方身份证复印件一份；（卖方有共有人的，需提供共有人身份证复印件一份）

（五）卖方在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份或在指定银行开设银行卡及开卡明细一份（存折或银行卡应和卖方身份证复印在一张A4纸上）

（六）网签《青岛市存量房买卖合同》原件一份；

（七）购房首付款收据复印件一份；

（八）中心备案评估机构出具的《房地产评估报告》一份；

（九）公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，可现场办理）；

（十）过户前的房产证原件（地址变更的需提供地址变更证明一份）如交易房屋的房产证中没有载明建成年代的，需提供房地产登记部门出具的载明房屋建成年代的调档证明原件一份；

（十一）办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

（十二）市管理中心要求提供的其他证明或材料。

三、办理流程

（一）借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。

（二）借款申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时到房产登记部门办理网签手续。

（三）借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续（房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理），工作人员受理材料后，进行信用查询，登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》（组合贷款，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请），申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。

（四）借款申请人及其配偶、卖方本人（房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理）到房产登记部门办理过户及抵押手续（在李沧区域购房的借款申请人将产权过户收件回执送李沧管理处）。

（五）抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。

提示：

贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。

（以上回答发布于2016-06-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 青岛公积金贷款买房条件有哪些

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；

借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

交购房款的有效凭证复印件4份；

借款人及配偶的收入证明各4份；

合法的购房合同原件4份；

以及借款人及其配偶的印章；

另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（2）借款人家庭财产和收入证明；

（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

㈢ 青岛办理住房公积金贷款业务需要带什么资料

你需要拿着你的身份证到公积金中心，确认你是否符合公积金贷款的条件。
从10月份开始青岛的贷款条件发生变化，特别是二套房贷款的条件。
如果符合的话，公积金就会给你一个详细的准备材料，你再准备就可以了。

㈣ 青岛平度区域商品房公积金贷款所需材料及流程

平度区域商品房公积金贷款所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对原件后，退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

1、申请人及其配偶的公积金查询单；

2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；

3、 工资收入证明（单位签盖公章）；

4、申请人身份证复印件二份，户口簿复印件一份；申请人配偶身份证复印件二份、户口簿复印件一份；夫妻两人户口不在一起的，还需提供结婚证复印件二份。非本市户籍的申请人或配偶，应提供在本市居住的暂住证明一份。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户口所在区域的民政婚姻登记部门出具二份；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明二份；离异未婚的申请人，须到户口所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明二份。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月；

5、购房合同正本复印件一份；{合同中应包括平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印)}；

6、购房首付款发票或收据复印件二份(需加盖开发商印章)；

7、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

8、公积金联名卡复印件；

9、预售商品房需提供《预购商品房预告登记证》复印件一份。

平度区域商品房公积金贷款办理流程

1、申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

2、申请人根据所购房屋类型及区域由房地产开发商协助提供所需材料。中心收取相关材料，受理贷款申请，并出具预审意见。

3、中心根据贷款申请进行审批后，通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人持相关材料到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）

4、抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》并在抵押权生效期后，办理划款手续。

5、划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款相关资料。

（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 青岛公积金贷款条件

一、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金。
二、具有购房合同和相关证明及文件。
三、有相当于购房全部价款 (不合配套费)30%以上的自筹资金。
【拓展资料】
公积金的定义：
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。

㈥ 青岛公积金办理流程！

需要提供的资料：1.本年度的有效规范购房合同（右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章）、2.三成以上的首期付款发票、3.《个人住房公积金专用折》、4.身份证以及单位开具的家庭（夫妻）月收入证明、5.工资存折或最近半年的工资表（加盖单位公章）、6户口簿、结婚证或未婚证。
公积金买房的流程，1.填写《青岛市公积金贷款申请审批表》2.经公司审批盖章同意后，3.到青岛市公积金管理中心审批4.得到同意后，即交回开发商按揭部，由开发商的按揭人员提交给银行办理，
注：有效期，只有15个工作日，过期则无效。

㈦ 青岛买二手房公积金贷款需要提供什么材料

户口本复印件不行，你可以让你家里的人帮你寄过来，外地人好像还需要青岛的暂住证原件及复印件，
单身证明，一般地方的民政局都要本人带着自己的身份证，户口本去办理，代理的话需要公证书，
公司能不能开，就看你们公司愿不愿意了，这个他们可以开，而且公积金也认，但记得盖公司的章，而不是部门章

㈧ 青岛买新房贷款流程及所需证件有哪些

青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。
青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。