『壹』 北京二手房交易公积金贷款流程是怎样的
北京招行有开展二手房纯公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
『贰』 北京通过中介买二手房，同时用公积金贷款的具体流程
我是 北京链家地产的 我们的正常程序是,买卖双方以及中介方签,三方的买卖合同.一般在这之前我们已经对你们双方的情况有大概了解,包括你能贷款的额度,这主要是取决你交纳公积金的情况和房子本身的价值.了解后会帮忙你们算出你最低以及最高首付.就很明白了.
1.签三方合同
2.根据你的情况,算出首付款.先付款
3.评估公司,评估价值
4.到公积金管理中心签贷款合同
5.过户 交税,
6.公积金管理中心会把钱直接放给业主
你要确定找中介 我们都会全程为你安排.
中介费我们收成交价格的3%
另外要收 贷款服务费3000
过户要收 过户费3000
说的不是很具体 因为具体的太多,说了更迷糊总之中介都会替你安排好的。直到最后拿到新房本.
『叁』 二手房公积金贷款过户流程是怎么样的需要多久
借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
『肆』 北京市管住房公积金贷款买房 初审过了，中介说先过户再复审，这流程对吗，我看网上写都是先复审后过户呢
朋友你好！流程错误，初审完了以后是要银行签订批贷合同，银行批了之后三个工作日之后就可以过户了，15个工作日之后业主就可以拿到银行的尾款了，根本就没有复审这一说，
『伍』 公积金贷款流程，北京的
一般来说公积金贷款是不需要中介参与的，除非特殊情况。同时申请公积金贷款的基本流程是：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/37608423
『陆』 北京二手房公积金贷款流程
公积金贷款办理住房分市管和国管市管公积金流程：签约、报评估出值初审面签、通知过户做放款手续款入账抵押登记 国管公积金流程： 签约、报评估初审过户、申请放款面签款入账抵押登记 来源：安家世行 www.ianja.cn
『柒』 申请公积金贷款买二手房的流程是什么
市属公积金贷款购买二手房的流程大致分为审核买卖资格、网签和房屋评估、公积金中心审批、缴税过户、签借款合同、物业交割等步骤，大约40—45个工作日（城市不同，流程办理耗时量会有所差异）。
一、审核买卖资格
1、购房资质审核
买房之前，买家需要先做购房资质审核。准备相关材料到住建委进行审核，一般10个工作日出资质审核结果。审核通过后，有效期为30个自然日。
2、房屋核验
看房选房的时候首先要看房屋有没有经过住建委的核验，弄清楚房屋的基本产权信息，确保房屋没有抵押、查封。
二、网签和房屋评估
1、网签
网签在各区住建委办理，当天可出合同。
买方需要提供的资料：身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡；
卖方需要提供的资料：房本，身份证，户口本，婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明），银行卡。
2、房屋评估
（1）市属公积金贷款由评估公司对房屋进行评估。
（2）网签后2-3个工作日预约评估，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。一般评估价为市场价的80%--85%左右。
（3）评估费：评估值的3‰，1500元封顶。
三、公积金中心审批
1、面签和初审
出评估结果后即可预约面签、初审。在此之前，买家可以自查一下，看看满不满足市属公积金贷款的条件，还有就是能贷多少钱。
2、资金监管
资金监管是一种防范风险的方式，可以在最大程度上保护买方的个人财产，因为资金监管将买房款项放在银行"监管"下的独立账户，只有房子在过户完成之后才可以解冻给业主，所以这是一种安全有效的保障方式。
3、审核批贷
面签后7—10个工作日批贷，银行出具批贷函。
四、缴税过户
1、缴税
缴税需要买卖双方拿着材料去地税局办理。
2、过户
房屋缴税后就可以办理过户，过户是去各区住建委或不动产登记中心办理，跟缴税一样，各区办理规定不一。
五、签借款合同
批贷函之后等通知，签署借款合同。签完借款合同10-15个工作日后放款。
六、物业交割
市属公积金有其独特的特点，在办理贷款买二手房的过程中一定要多加注意，严格按照步骤进行，提前准备所需材料，安排好各步骤之间的时间，避免耽误。
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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