房子有贷款怎么过户到别人名下

A. 我房子是贷款的，现在还在还房贷，请问怎么转给另外一个人，房子名字

我房子是贷款的，现在还在还房贷，请问怎么转给另一个人房子的名字？你转给另一个人，是卖给那个人了，那么你就可以以买卖的关系到房产局改房证上的名字，然后以后的贷款就改名的人去还贷了

B. 我自己房子有贷款能给别人更名吗

房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。

这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。

原因很简单，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的，才听指挥。

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1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

C. 有贷款的房子怎么过户

过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

D. 有贷款的房子可以过户给家人吗

够呛，你还是咨询当地房管局吧。有的地方有贷款的房子就不能更名、加名。其实你可以等房产证办下来再办理夫妻更名啊，那样还不花税钱呢，只花5元印花税票钱及工本费80元。

E. 有贷款的房子怎么过户给家人

有房贷的房子是不能过户的
在房贷没有还清之前，房子的他项产权抵押在银行，在没有还清之前，抵押是没法解除的，那就不能过户交易的。
要不你就找下家，首付给你还房贷。

F. 名下有一套房有贷款,如何过户给别人

名下房产有贷款需要过户，应该先将该房产解压，等拿到房产证才可以办理过户手续。
具体流程是：
向借款银行申请提前还款，相对应银行不同时间周期也不同，快则一周慢则一月；申请等银行同意后，向贷款卡号里面存入未还请的且款，银行扣除后开出来结清证明，拿结清证明在信贷部领取他项权利证，在携带结清证明和他项权利证到房管局抵押科领取房产证。
等拿到房产证就可以正常办理过户手续了。

G. 共同贷款，共有产权的房屋如何过户到一个人名下

购房合同上有两人名字，房子还在还贷中，房产证还没拿到手。
想过户到一个人名下必须到公证处公证，男方将自己的房屋份额赠与女方。现房产局要求银行出具一份同意变更抵押人的证明，才给变更过户