『壹』 一手顶账房按揭贷款靠谱吗
我这里可以给你贷，利息按最低的算，
『贰』 谁知道买顶账房怎么贷款
顶账房基本上贷不了款。
第一：你要和房主协商好，一般房主不会同意。因为你要先把合同改成你的名字才能贷，关键是如果你只给房主首付的钱，他把合同改成了你的名字，到后来你不去贷款，他会亏，告你也没用啊，因为合同已经是你的名字了。
第二：贷款的钱银行是打在房地产开发商的账户上，而不是打在你的账户上。打个比方，义和房地产开发的楼盘顶账房，贷款的钱银行打在义和的账户上，你得找总经理签字，才能把钱拿出来给房主。关键是，你能找着总经理签字吗？他认识你吗？
第三：所谓的顶账房，就是开发商和房主已经把所有的账目以房子的形式交割清楚了，开发商已经没什么事了，但几乎没人愿意为了这么套房子再去倒腾。除非开发商实在是太闲了想自己找点麻烦。综上所述，顶账房能够贷款的可能性非常小。
『叁』 怎样办理顶账房按揭贷款
这种情况您只能做不动产的抵押贷款除此之外您做不了其他的贷款 除非您买的那套房子还是按一首房买卖，这样开发商就会给您办贷款手续了
『肆』 顶账房和从售楼处买的房子办贷款有什么区别
二手房都是一样的
只要两证在手加付款凭证及购房合同等有
就可以办理
最好通过中介办理比较快
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『伍』 顶账房过户能贷款吗
巧避陷阱奔便宜
顶账房的低价格对于普通购房者来说绝对是个诱惑，但业内人士提醒，消费者购买顶账房，在图便宜的同时，也应注意规避风险。
记者在采访中了解到，一般来说开发商拿来顶账的房子都是不太好卖的房子，户型、朝向、楼层等都可能有不足之处，而且也不能调换，因此购房者不能只图便宜，还应考察房屋的质量，并根据自己的实际需要，综合考虑。此外，购买顶账房的时候还有可能发生开发商将一套房子顶给多个供应商或交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况，因此，顶账房购买者还需擦亮眼睛。
首先，为防止开发商一房多“顶”，购买者最先要确定房屋的唯一性，而且一定要搞清楚顶账房权属。消费者在购买时应到房屋管理部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押贷款过。
其次，在办理产权证时，开发商协助办理也是必不可少的一个环节。虽然顶账房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此购买顶账房就必须与开发商签订购房合同；售房发票要由开发商出具，虽然房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房...巧避陷阱奔便宜
顶账房的低价格对于普通购房者来说绝对是个诱惑，但业内人士提醒，消费者购买顶账房，在图便宜的同时，也应注意规避风险。
记者在采访中了解到，一般来说开发商拿来顶账的房子都是不太好卖的房子，户型、朝向、楼层等都可能有不足之处，而且也不能调换，因此购房者不能只图便宜，还应考察房屋的质量，并根据自己的实际需要，综合考虑。此外，购买顶账房的时候还有可能发生开发商将一套房子顶给多个供应商或交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况，因此，顶账房购买者还需擦亮眼睛。
首先，为防止开发商一房多“顶”，购买者最先要确定房屋的唯一性，而且一定要搞清楚顶账房权属。消费者在购买时应到房屋管理部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押贷款过。
其次，在办理产权证时，开发商协助办理也是必不可少的一个环节。虽然顶账房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此购买顶账房就必须与开发商签订购房合同；售房发票要由开发商出具，虽然房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
最后，购房者在签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同，一旦与开发商产生价格纠纷，与购房者无关。
内蒙古社科院经济学研究所研究员姜月忠认为，顶账房价格一降再降，对正常的市场价格会产生很大冲击，大量顶账房充斥市场，还会进一步加重消费者持币观望的心态。
『陆』 公司顶账房过户给个人贷款,公司不还贷款,个人能买房还贷款吗
1，公司把房子过户给个人，用个人的名字贷款，涉嫌财务违规。
2，从现有法律框架来说，既然房子已经过户给了个人，物权就以登记为准，也就是说，背贷款的人，对该贷款房屋有绝对处理权。
3，用房屋抵押贷款，是个人行为，如果不能按时偿还贷款本息，对个人征信将会产生不良影响 。并将持续保持至少6年时间。
4，就算个人不想卖掉这个房子用来偿还贷款，银行最后也将会主张自己的债权，通过诉讼对该房屋进行查封，拍卖，用以实现自己的债权。
5，建议赶紧卖掉房子还贷款，如果与公司之意还有其他的约定，最好详细咨询法律工作者 。
『柒』 买顶账房怎么贷款
购房合同
『捌』 我的顶账房 房产证写的别人名字，房子卖掉后的贷款可以打到我的账户吗
房产证是别人的名字，如果没有过户到你的名下，以后买卖就需要房产证持有人亲自到场，才能进行交易。
至于，卖掉后，房款是否打到你的账户，那是你跟买卖双方的协商，才能决定的。
房产证持有人同意将钱打到你的账上，就可以。