⑴ 买二手房，由于房主迟交贷款材料导致银行审批延迟。现在房主要求我们
您好！
您这个情况有点复杂啊，建议去询问下律师比较好
望采纳，谢谢
⑵ 银行贷款逾期一个月了，本人在逾期后车过户给亲人了到时还会追究吗
会追究的，因为逾期是在过户之前，所以逾期责任还是有过户前的户主来承担。
贷款是一种契约，逾期是违约行为，要承担应有的违约责任，不良记录会体现在个人征信报告当中。
个人信用报告是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有按时还钱的正面信息，也有不按合同约定还款的不良信息。征信系统实质上是为个人积累信用财富，促进解决信用交易中信息不对称问题。征信系统本身虽没有所谓的黑名单。但是，如果客户信用报告中的不良记录条数、金额达到一定程度，很可能会在申请贷款、信用卡时被商业银行拒之门外，或者即使银行受理，也要承担比一般人更高的利率，付出更高的成本。
⑶ 二手房卖方按揭银行无法注销导致延期，如何赔偿
您好我是北京腾辉信德专业做二手房抵押贷款的，看了您的情况，
建议您：一是，如果您的确看上了对方的房子大可不必因为过户的时间延迟而退掉这个房子（虽然延迟应该不久一样可以做过户的）
二是,导致过户延迟的原因是因为之前房屋的抵押贷款直销单据的丢失，（首先过户是必须在建委的，但是过户之前必须要见到银行的结清证明，一般银行是只要抵押贷款已结清就会出具结清证明的，所以丢失了可以让房东拿着自己的身份证和户口本去银行申请补办结清证明的，那个时间不会太长也就几天的时间，所以我就有了给您之前的那条建议，另外不要以为就去看好那个卖房违约金的问题，因为这个是特殊原因导致的，如果您之前的买房合同没有写的很详细具体或者是没有做过公证的话是生效的，所以如果您要是还对那个房子满意的话还是等着过户吧，凡事好事多磨嘛不急于那几天时间吧）
⑷ 请教银行贷款逾期条件下的房产过户问题
一旦逾期便会产生征信污点，从而影响您的个人征信，对今后办理贷款或信用卡造成影响。对于不能偿清借款的朋友，可以按照最低还款额还款，或是办理借款展期，有效避免逾期为自己带来麻烦.
有不懂的可以追加问题，希望能帮到你
⑸ 因银行排队太久，贷款未还清而导致超过了过户时间是否构成违约
还是跟下家协调沟通达成一致比较好，可以带上买家一起上银行核实。轻易的就判定违约通过相关法律程序解决对双方都是劳神费力的事情，只要根据事实沟通清楚，交易双方应该能达成理解。如果要防范后期纠纷风险，建议做好证据保留工作，特别是自己主动办理、银行受理办理情况等方面。当时的按揭合同中约定的提前还款约定非常重要，提前解读清楚。
⑹ 卖家因要偿还房产抵押贷款而延期过户一个月，在办理过户当天买家被告知可能限购，原因是买家有一套动迁
你真是够傻的了，合同签的是2.4了，还怎么谈？就算你撇开中介自己去办贷款，最后中介也会通过法律渠道把这个钱要到的。除非你跟中介谈判过程中有录音。建议再跟中介当面谈谈，同时偷偷做好录音，若证据足，能证明当初的欺骗行为，就不怕。 你现在的风险就是银行抵押放款的时间拖延了，就怕房东告你违约。
⑺ 银行房贷审核导致房屋过户无法按购房合同约定日期执行
看你们签订的合同里有没有对贷款做约定，比如买方名下有贷款，担保，逾期等不良纪律的约定，还有贷款不成的约定，如果有的话按约定来，如果没有的话协商，协商不成提交当地法院即可
⑻ 卖房由于银行解押贷款时间太长！而不是房主不配合！导致延期算不可抗力吗
由于时间关系导致的，是地震和天灾才是不可抗力
⑼ 卖房！房主积极配合了解押贷款！但是由于银行办理时间太长才导致延期！房主算违约吗
不算！简单来说，就是主被动的关系，银行是实施者，对于贷款而言，银行是主动的一方。房主是承受者，是被动一方。银行没有下达实施的指令，被动一方当然无法完成后期的行为。
⑽ 由于卖方原因导致迟迟不能过户，期间银行贷款利率上调多次，请问买方可不可以要求卖方赔偿急！！！
要看合同是否违约。
国家政策这是客观调整，你没有办法，只有协商。
但是你说的因为卖方原因迟迟不能过户，如果他没有在合同规定期限能完成自己的手续，你就可以以违约为名要求赔偿。