住房公积金归还贷款要什么资料

㈠ 提前还住房公积金贷款需要带什么东西

提前还款流程：

（1）借款人身份证及复印件三份；

（2）借款人住房公积金卡；

（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份。

办理流程：

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件。

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

以上内容参考：网络-住房公积金贷款

㈡ 提取住房公积金偿还商业贷款要准备哪些材料

现在一说到住房公积金，想必大家都不陌生，简单来理解的话就是工作单位为职工缴存的长期住房储金。而且住房公积金并不是想提取就能提取的，而是需要满足一定的条件、按照规定的程序来办理才可以。

那么，提取住房公积金所需要的材料有什么？如何提取住房公积金？

具体在办理支取过程中，还要注意以下几点！

第一、首次购房的，可以凭购房合同将以前年度累计的公积金一次性提取！

第二、公积金提取前提必须要有房贷，如果没有贷款，住房装修、物业费等也可以申请提取。但过程较为繁琐，需要提供相关合同和发票。

第三、没有任何购房贷款的，只能等到退休时一次性全部支取。

友情提示：如果单位有给缴纳住房公积金，优先考虑使用公积金贷款，因为贷款利率要比商业贷款利率低很多！

㈢ 我的住房公积金用于还贷，需要什么材料

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。办理冲还贷需要提前向银行网点（公积金账号所对应的银行）预约，办理期限不超过3天。在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

㈣ 住房公积金还清贷款后要办理什么手续

公积金偿还完结后，需前往银行办理结清手续，再去房屋管理中心进行房屋解押。
银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续去房屋管理中心办理房产解押即可。
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1、房屋所有权证；
2、他项权利证；
3、注销抵押登记申请书。
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上并拿到回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，完成房屋解押。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

㈤ 用公积金还房贷需要办理什么手续

一、 程序

1、财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付

2、非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

二、所需材料

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料

• 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

• 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

• 合法的商品房购房合同或协议；

• 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

• 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

• 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

• 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

(5)住房公积金归还贷款要什么资料扩展阅读：

1、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

2、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

㈥ 个人住房公积金贷款归还完以后应在银行办理什么手续

还有以下手续需要处理

1、 前台结算

公积金贷款还清后，带好结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明（俗称抵押证），到房产交易中心办理抵押注销的手续。

另：只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

2、领结清单

贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单，拿好这张单子，它是你贷款结算完成的证明，避免不必要纠纷的必备。

3、取他项证

拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。

4、换取新证

贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

(6)住房公积金归还贷款要什么资料扩展阅读：

按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1.贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

3.每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

参考资料：住房公积金 网络

㈦ 还住房贷款提取公积金需要什么材料

贷款买房提取公积金需要什么资料如下：
1、住房公积金提取申请表
2、房屋所有权证或不动产权证原件及复印件
3、借款合同原件及复印件
4、购房发票原件及复印件
5、申请人身份证原件
6、申请人银行卡复印件
本市购房办理了商业贷款或组合贷款的，需提交经办银行贷款部出具的贷款信息，异地购房提取偿还贷款本息的，需提交银行出具的购房还贷记录，房屋所有权证或不动产权证只属夫妻一方姓名的，办理提取时提交婚姻证明原件及复印件。
(7)住房公积金归还贷款要什么资料扩展阅读：
贷款购房提取公积金，三种类型的提取额度。
1、贷款首付提取
提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支付金额提取。
2、还贷期间提取
提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。
3、贷款还清提取
提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

㈧ 提取住房公积金还住房公积金贷款需要哪些材料

需要准备如下资料。
1、借款人资料
（1）借款人身份证及复印件三份；
（2）借款人住房公积金卡；
（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；
（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。
2、配偶资料
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：
（1）配偶身份证及复印件三份；
（2）配偶住房公积金卡；
（3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；
（4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。