贷款下来了什么时候过户交税

Ⅰ 二手房贷款下来后多久开始交税阿

房产证领证当天交税。
交完税才可以拿证。

房管局会电话通知你去领证的，拿证那天就要交。

一般过完户在20个工作日内新房产证就会下来。

Ⅱ 请问按揭买房，什么时候交税

买一手房的话，税费由发展商代收。
买二手房的话，与原业主去房管局过户时交。

Ⅲ 够二手房什么时候交契税啊是交首付的时候就交契税过户还是先交首付等银行贷款下来再交契税过户

给了首付之后，过户之前就需要交纳契税了。只有等新的房产证颁发下来之后才可以到银行申请拨款，所以一般来说都是在过户手续办理完后才去申请贷款，20天后刚好房产证新证颁发下来同时。

Ⅳ 房贷款批下来多久过户

房贷审批通过后，应当尽快办理过户手续。
房产证过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。 最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款，借款人可以正式入住该房屋。
贷款审批下来多久过户要根据所在城市房管局的工作效率来确定，一般小城市房管局工作量小，过户需要的时间短。而大城市，过户需要的时间就长，平均15天左右。

Ⅳ 请过来人指点,买二手房贷款过户等流程是怎么样的是先交了税再办理过户还是先过户再交税呢

先把所有费用交完再过户。

贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

Ⅵ 买二手房贷款审批下来后，网签过户的当天能一起把税交了吗交税之后房产证接着能下来吗

二手房过户需要多少时间：

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

Ⅶ 请问贷款买房税费什么时候交详细点.是交首付时.还是拿钥匙时.还是拿到房产证时交

是过户之前交。
首付呢是你们双方自主约定交付时间的！
过户呢是在贷款批贷之后，也就是说的税费是在贷款批贷之后交的。
交完税费得到相关票据之后才可以去办理过户手续！
和你说的这几个时间点关系不大哦！ 呵呵

希望有所帮助！

Ⅷ 在房子贷款下来之后，什么时间交契税比较合适

我们在买房子的时候会发现，其实并没有我们想象当中那么简单，如果碰上负责任的开发商还好，因为他们会帮你把很多流程舍去，帮助你来缴纳各种税费。

如若不然你会多次奔波于各个部门来缴纳房屋延伸的各种费用，我们都知道买房子需要缴纳房产税，契税印花税，还需要缴纳全年的物业费取暖费，房屋维修基金。

如果觉得事务繁琐，我们也可以在买房这个问题上直接交给中介公司来办，一般中介公司会收取总房款2%的手续费，但是这个手续费也包含过户的费用。

当然关于手续费的问题，我们可以和中介公司来讨价还价，对于初次买房者来说，确实能够省很大的力气，其实地方相关部门为了促进经济发展，每年会举办房产会，在房产会期间购买房屋，会有很大力度的税务减免，需要买房的朋友可以多关注一下。

Ⅸ 购房交易税（个税）在什么时候交纳过户前后贷款申请通过后

在银行出具同代书后再到房管局进行递件，通过审核后，然后出具税单，会通知您再去缴纳各项税费。

Ⅹ 买二手房，银行贷款批下来了，什么时候可以过户

银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。 银行的放款程序是；对贷款资料进行一级级地审批，将贷款的房屋设置“抵押登记”，银行放款。 现在银行抵押手续正在办理中，所以银行对你说等贷款下来再去交契税（过户），因为抵押办理的手续要20天左右（抵押手续肯定已在办理之中，办完后银行放款）。 营业税应该由卖方缴纳，而不是买方是过户后再去办理抵押的。

二手房过户需要的资料主要是：

1. 买卖双方身份证(原件、复印件);

2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3. 完税或免税的证明;

4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5. 房产证(配图需复印);

6. 土地证(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8. 物业费结清证明。