替人顶名贷款买房怎么过户

㈠ 朋友买房想借用我的名,昨天去银行办贷款了,过几天过户,我不想给用了可以吗

你朋友贷款用你的名字那还款人岂不以后就是你了吗？你没有得到房子还会影响你以后首套房的购买权，这个买卖真是划不来，建议你还是不要替别人用身份证进行一切非自己的行为。

㈡ 由于征信未过。朋友名顶替买房。事后过户以什么方式最好。

本身征信没有通过审核，买房按揭就无法办下来，利用朋友的名义买房，然后过户，其实也是存在问题的，这个问题就是必须要把银行的贷款结清可，才可以办理房屋过户，而能够付清全房款，也就不需要办银行按揭了。所以，下一轮房屋过户还是有银行贷款的手续要办，所以还是存在问题。这个事先一定要有切实可行的解决办法，否则后面都是麻烦。

㈢ 关于用自己名字帮别人买房的事，在线等，有点急。

我觉得如果你用自己名义帮别人买房协议的话，这个时候最好找中介问一问相关的程序比较靠谱，他们可能会给出一些比较专业的建议，

要是真有什么经济，如债务之类的纠纷的话，那么债权人首先找的是你，因为是用你的“名字给别人按揭买房子”。

买房注意事项：

1、有积蓄的习惯：刚毕业的大学生收入普遍不是很高，首付大都是家里给出，所以可能在贷款时会有一定困难。为了提高通过率，平时在银行里存一点钱有个存款记录是个很好的办法。

2、贷款尽量贷整数：增加贷款通过率。

影响如下：

1、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。

2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。

3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。

现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。

以上内容参考：网络-买房

㈣ 急！急！别人要用我的名字贷款买房子！我该怎么办

1. 别人以你的名义贷款买房，银行贷款手续需要你来办，房产证也需要落到你的名下。这种情况下，一旦对方还不上贷款，银行首先要找的就是你，而且出现逾期影响的是你个人的征信。

2. 别人用你的名义贷款买房，如果你还没有买房，那么在你自己需要买房的情况下，你再办理贷款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款，但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。

3. 在这种情况下，一定要事先跟对方签订协议，协议上要写明房屋由对方购买，实际所有权归对方所有，对方承担每个月的还贷义务。若是对方出现还贷逾期造成对个人征信情况产生影响的，对方应给予补偿并积极消除不良影响。房屋购买过程中发生的各种费用由对方承担；贷款还清之后，在办理房屋产权过户过程中发生的一切费用由对方承担因对方未按时还贷造成的房屋被银行抵押拍卖后果，由对方承担，并且由此给个人造成的信用伤害应由对方给予补偿。

4. 房屋购买毕竟是大投资，还贷时间长，风险因素很多。如果关系不是特别紧密，建议还是不要这样做。如果非要这样做的话，建议把房产证拿在自己手里，及时维护自己的合法权益。

㈤ 帮别人顶名贷款买房子有什么危险么

根据今年4月份国家出具的房产新政中明确说明了，首次购房的贷款比例为首付30%，二套住房贷款比例首付为50%，第三套住房直接不放贷。而且现银行认房不认贷，你现在顶名买了房子有可能影响到你以后自己买房子时候的贷款了。

㈥ 顶别人的房子买房,请问怎样转到自己的名字上贷款

要是能转到自己名下还需要已别人名义买房嘛
这种商业贷款只能是你向你朋友的卡里打钱，然后银行到月扣了。
即使你自己贷款不也是要自己向卡里面存钱然后银行每月扣除的嘛，就当你朋友的卡是你的卡就好了，如果你朋友的是公积金也一样处理

㈦ 买方贷款买房，如何过户

只要提前将贷款还清，取得房产证是可以过户的，具体手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

㈧ 由于征信过不了。买房不得已由朋友顶替。按揭完了以后。用什么方法过户最好

请问你的征信出什么问题，是否存在逾期未还的贷款，是的话，过户没用的，一旦被发现，行为存在有钱故意不还，后果很严重。如果是失信被执行人，甚至被发现后，房子直接被封押的可能。
所以，生活中请务必保持良好的信用记录，因为现代社会，信用对于个人或企业来说，及其的重要。

㈨ 顶替别人的名额买房,怎样把房产证转到自己的名下,费用怎么算

你好，可以通过赠与或者交易方式过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
望采纳，谢谢。