① 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
如果把二手房1号贷款批准了，但是卖方一直拖着不过户，那这时候自己可以找到中介公司一起要求卖方及时的办理过户啊，而且如果不过户的话，可以让中介把给买方的首付款可以扣下来的呀。
② 各位老师，我购买了二手房，去中国银行贷款了，贷款已经批下来了，可是种种原因不能过户，导致不能放款。
建议您与贷款经办网点进行联系。
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③ 二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗
对于贷款的办理时间、未能及时办理下贷款审批如何处理，通常合同里会有约定，得先仔细看看，有约定要按约定处理。
如果没有明确约定，对方有一定延迟，但不符合约定解约条件，但现在已经符合条件了，你才提出解约，就很困难了。
④ 房屋贷款未还清，可以办理过户吗
⑤ 房子贷款还没下来是不是不能交易过户
如果贷款还没审批下来，说明还没有抵押！在卖方同意过户的情况下可以办理交易过户！
⑥ 贷款未批不能按时过户算违约吗
答：1、是否违约要看合同的约定和你们双方所掌握证据。但就贷款这一节事实而言，要看你方发出要求卖方配合贷款的催告函和卖方给你们发送催告函的先后时间，如果系你们先发的，则从书面看我方违约的观点事实依据不足。另外可以要求中介、银行等出具书面证明，证明贷款的办理过程，则认定何方违约的证据会更充分。
⑦ 我房子卖了交了定金！由于买房者是通过中介做二手房按揭贷款！买房征信原因导致迟迟不能过户！
碰到这样的情况，一般按以下方式解决：
1、更改付款方式，剩余尾款由买方全款购买；
2、买方找人顶名购买，重新做手续；
3、合同解除，算买方违约，买方可扣除最高20%的违约金，一般协商；
客户资质是第一审核要素，本题当中的中介不专业，没有尽到审核义务与责任。