住房公积金余额少贷款少

1. 贷款时发现公积金账户余额不足怎么办

住房公积金职工在贷款时若发现公积金余额不足，是可以补缴的，不过补缴手续并非私人前去办理，而是要通过职工单位办理的，具体办理流程如下：当事人向单位提出补缴申请，单位出具补缴说明，再连同《住房公积金(补)缴书》等材料直接到住房公积金承办银行网点或分中心办理补缴手续。需要注意的是，超过一万元的补缴金额就要到住房公积金管理中心或分中心审批，同时，当事人所缴纳的公积金也将由当事人所在的单位通过转账方式划至住房公积管理中心归集账户。

拓展资料：

公积金：

1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

2. 住房公积金里余额太少，如果贷款成功是否每月要额外存入现金啊

那要看你是否用公积金换贷款，如果是的话，那也不行，因为现在公积金是不能个人交，除非你协商你的公司给你多交，我觉得还是固定几个月提一次公积金还行

3. 公积金余额太少，能否用公积金购房是否影响贷款金额

肯定会的，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

(3)住房公积金余额少贷款少扩展阅读

（1）原单位解除劳动关系个人账户转至国管中心集中封存户封存；

（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；

（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。

4. 住房公积金帐户的余额多少和可贷款多少有关系么

公积金账户余额和贷款金额是有关系的，公积金贷款额度是有上限的。
若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

5. 公积金余额变少，贷款额度会变低吗

公积金贷款额度是根据你叫公积金的年限以及公积金账户余额的。

北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下：

最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

举个例子：

小王家庭收入每月1万元，要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元，每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。

贷款额度=（10000-1204）/43.52=202万元

北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万，因此原则上，小王家可申请的公积金贷款额度为120万元。

上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：

广州

按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：

贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

深圳

深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：

贷款额度=公积金账户余额X14倍

同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。

6. 公积金余额少怎么贷款

公积金余额少也可以正常贷款，住房公积金贷款额度跟你公积金账户余额多少没有关系，一般看你月缴存额，这是和你工资挂钩的，只要售楼方配合公积金贷款都是可以贷款的。

住房公积金贷款优势

1、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6．55％，而住房公积金贷款年利率仅为4．．5％，两者相差2个百分点。

2、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年；而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。

3、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数。

公积金的用途

1、贷款买房。

用公积金来贷款买房是比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所及公积金贷款买房很受大家的欢迎，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策。

2、公积金提取。

用公积金贷款买房后，还可以提取公积金账户里面的余额来偿还本息，如果用的是商业贷款买房的话，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，另外也是可以从公积金账户提取公积金来偿还本息的，如果购房时不需要贷款，也可以将公积金一次性取出。公积金不仅仅可以用于自己购房，在儿女购房时也是可以用的。

3、公积金可以当做房屋租金使用。

其实公积金还可以当租金用，租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租的问题犯愁。

4、装修房屋。

房屋装修的时候也是可以提取住房公积金，这点很多人可能都不太了解，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。

因为现在装修房屋的费用是很高的，把公积金取出来当做装修费用可以让自己资金压力减小，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。

5、建造翻修住房使用。

如果不准备购买住房，那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用。

6、低保困难家庭提取使用。

公积金还可以在重大疾病时当医疗费使用，这一点可能了解的朋友不多，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也是可以提取用于医疗费用的，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。

7、低保困难家庭提取使用。

如果缴纳了住房公积金的职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

以上是小编为大家分享的关于公积金余额少怎么贷款的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

7. 公积金余额少，还有没有必要用公积金贷款买房

符合条件建议还是使用公积金贷款。
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。