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离婚了房子没过户怎么贷款

发布时间:2021-11-23 18:57:04

『壹』 离婚后房子还没有过户,能一个人拿去银行贷款吗

应,取得。对方,许可。共同财产。虽离婚。法律上。对方,伋占有产权。对方同意。才可以。不同意。则不可以。

『贰』 离婚后房子还是两个人的名字没过户,对方要用房子贷款需要我签字有影响吗

对方贷款一定要你在场签字,因为你是房主之一,如果对方能按时把贷款还回去,对你就没什么影响,如果对方逾期没把钱还回去,银行可能要找你,甚至冻结你的银行卡,或强行扣除你的钱,或者拍卖房子抵债。

『叁』 夫妻离婚了房子还有贷款怎么过户

一般情况下,房子上有贷款的,需要将贷款清偿完毕后,才能予以过户。但是,不同的地区,政策也有所不同,可以详细咨询一下当地的不动产登记中心。
离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外,还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

『肆』 离婚了但是房子还没过户对方说要贷款需要我签字有影响吗

还没过户,贷款需要你签字有很大的影响,如果偿还不了贷款,房子会被抵押给银行,你什么都得不到。
如果房子价值不能抵消贷款,剩余的部分你还要承担偿还的责任。
不要签字,也不要同意贷款,先完成过户,其他不要管。

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