我可以用别人公积金贷款后过户

❶ 别人用我名字买房，用我公积金做住房贷款，过户后我再买房算第二套房吗

用公积金购房，首套房是有很多优惠政策，首付和收税都是优惠的，别人用你的名字买房并且用你的公积金还货，那就留下了案底，再购房就不能算首购了，这是钻空子占偏宜是行不通的

❷ 夫妻第一次购房，用一方的公积金贷款，以后可不可以将房过户到另一方，然后再用第一个人的公积金二次购房

你过户可以，也允许你第二套房子公积金贷款，但前提是你得将前一套房子的公积金贷款还清后才允许你第二次公积金贷款，或你过户后对方转按揭，也就是说不是针对你几套房子贷款，公积金贷款不能同时贷两次，可以先后贷两次，即一套还清后贷另一套。
你们过户的费用很高呢，如果是还清贷款后想再次使用公积金，那不用过户也一样可以贷到。

楼主是不是夫妻中有一人不能公积金贷款，想通过这种方式享受到同时两套房都公积金贷款呀。

❸ 我用别人的公积金贷款买房能立刻过户吗

不能，必须把银行贷款结清，而且你还得符合限购政策！

❹ 可以用别人的公积金买房子吗 过后再过户到自己手里

补充一点：其实您没必要用别人的公积金的，7月6日 贷款利率下调了 目前我没拿到利率表 所以不知道多少，而且商代现在的贷款额度也不是很低啊，只要找一家好点的二手房公司帮你做一个高点的信用度和资质（也就是收入证明）商业贷款额度还可以在原有的基础上上浮15% 建议还是自己买吧 别人帮你手续不说 风险也大

❺ 是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗

不可以。

如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以，公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房首付。

可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的。

建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。

(5)我可以用别人公积金贷款后过户扩展阅读

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

❻ 用亲戚的公积金贷款买房，亲戚已经结婚，等到还完贷款之后再把房子过户给我，可行吗

这种情况是不能办公积金贷款的，公积金必须单位开户缴纳，想自己交也不行可以。用亲戚的公积金贷款买房可以，但是房子名义上就是属于亲戚的，会存在一定的风险，比如亲戚想要房子，然后就不肯过户了的情况也是会有的。

❼ 用别人的公积金贷款买房，什么时候能过户到自己的名下

2年后过户到你的名下要少交点税
不过，你是土豪，就几千块也不多的

❽ 公积金贷款的房子如何过户

有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

❾ 如果我用别人公积金贷款应该怎么办

用别人的住房公积金贷款买房原则上是不行的，因为：1、如果不是夫妻关系或者直系亲属，就属于公积金骗贷，需要承担法律责任。2、谁买房子，房产证上就会写谁的名字，如果用别人的住房公积金来买，那么需要转户，要给房地产管理中心付费。这样做，对双方都是有风险的。
想借用别人公积金一方的风险： 申请住房公积金的房屋，其产权证需要用有公积金买房的名字来办理，即，法律意义上借用别人公积金贷款方不拥有该套房屋的产权，每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦不承认这房屋是借公积金贷款方所有，风险就很大；公积金操作转按揭贷款比较麻烦，因此如果还贷款还一半，想转成自己名字的公积金贷款，很麻烦；后期变更房产证名字，过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出？需要考虑清楚。
借公积金一方的风险：房屋名字是借出公积金一方的，一但使用方不还款，或在还款方面有拖欠，借出方个人资信会受到影响；在该套房屋没有还清贷款之前，如果借公积金方还想用公积金贷款买房，都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清；借方使用公积金后，如果想再贷款买房（商业贷款），就无法享受到优惠利率；同时，他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策：首付款至少40%，利率在同期基准利率基础上再上浮10%（即同期基准利率的1.1倍）。
如果一定要用别人的公积金买房，最好在协议是公证过的，否则是无效的。