成都房子有贷款可以过户吗

⑴ 成都房子有按揭还能抵押贷款吗

成都情况怎么样不太清楚，但深圳这边可以先重新评估房产，若是评估价的六七成减去银行负债还有空余，可以提前结清房贷，去国土局解压，在重新做银行商业抵押，可参照这个方式去成都的银行咨询下

⑵ 我去年在成都按揭了一套二手房，今年可以卖吗有哪些手续

可以卖啊。但是要先赎房，可以拿买你房子的人的钱去赎。不知道现在还能不能移交给买你房的人你在银行的欠款。你不赎房，房产证在银行手里，你怎么过户啊。

⑶ 成都锦江区按揭房子还未拿到房产证，房子能不能卖，能不能过户

据我所知，你这样的房子，目前不能转让。因为，你虽然订了买卖合同，付了首付，做了按揭贷款，但开发商还没交房，产权还在开发商那里，银行也只做了个预登记。所以，不能转让。

如果真的想转手也不是不可以，但手续非常麻烦。

⑷ 借用别人的名字了在成都购买按掏房，现在绞缴清了按揭款我在成都没有社保只有医保现在能过户到我名下吗

根据成都市买房条例是不可以的
1。本地人买房子，也是需要社保的
2。本省人买房子需要一个月不管一次性付款还是按揭
3。外地人在成都贷款买房子 需要一年的社保 一次性付款买房子需要一个月的社保
4。要是没有可以去补办

⑸ 成都。把唯一的房子（贷款买的）卖了再贷款买房，算是二套房么能用公积金贷款么

你只要有了购房记录，再购房就是二套房了。现在是认房认贷，所谓的认房认贷，就是以你的征信记录、购房记录、贷款记录为准，只要可以查到你的以上信息，就算你还清贷款或者是卖掉房子，再买也是二套。你再买房的话就是第二套，成都公积金还有贷款余额是可以购买二套房的，首付最低50%以上。

⑹ 成都二手房买卖过户办理需要什么条件

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

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二手房买卖注意事项

过户登记

1、买卖双方亲自到场

2、公证委托办理过户登记

3、卖方委托办理过户登记的，需要夫妻二人同时到公证处办理，出具婚姻状况证明，身份证明及所有权证等相关文件。委托书上注明委托事项，委托权限及期限等。

4、买方委托办理过户登记的，需要身份证明。委托书上注明委托事项，委托权限及期限等。

交房的注意事项:

1、腾空交房。

2、注意是否有未交物管费，水电气费等历史遗留问题。

3、注意房屋设施与协商是否一致。

⑺ 成都如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

用现有的房子做抵押贷款给二套房首付是可以的，但买了二套房后还需贷款，你必须算清楚你的收入是否能同时偿还每月的两条贷款？这一点很重要，否则到时候按下葫芦浮起瓢就不好办了。