沈阳以贷款合同为准过户

1. 二手房房贷，银行已同意贷款，但是还没让过去签订贷款合同，是不是这个合同还要他们上级批准后才能拿到

呃！朋友正确的房贷流程是，你先提出贷款申请，然后提供相关资料，信贷员先审核你的资料和贷款资格，然后银行负责人进行审批，审批过了你们才可以签订借款合同。所以银行的做法是正确的！

2. 合同所说的“办妥贷款”是指以银行审批通过贷款为准，还是指银行放款下来

他不是说办妥贷款后五个工作日内吗？还有就是我认为这种贷款的问题最好找类似世昌中融等专业的金融机构办理，他会鉴于你的实际情况妥善办理的，他们跟银行之间的交情也更好一点吧，办起手续来我相信也方便快速一点，找些专业资深人士咨询一下还是很有帮助的。

3. 以前签了一个二手房的合同，贷款合同去银行办过，但是最后卖家出现问题，没有过户，请问会产生贷款记录

如果已经批贷，就会有记录，但是不用还款，因为银行是在过户后放款，你都没过户，实际银行并没放款。有记录，但是不算你贷过款。

4. 分期买二手车是先过户，还是先和银行签贷款合同

您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。

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5. 二手房交易的过户时间以三方合同为准还是以网签合同为准

以网签合同为准。
只有网签合同才能办理交税，贷款，过户事宜。三方合同只是中介和买卖双方签的合同，是不能做上述事宜的。

6. 各位老师，我购买了二手房，去中国银行贷款了，贷款已经批下来了，可是种种原因不能过户，导致不能放款。

建议您与贷款经办网点进行联系。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

7. 到底是先过户后签借款合同还是先签借款合同后过户

各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。 贷款购买二手房交易指导流程： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记

8. 沈阳二手房中介先签订贷款申请过户之后再签订贷款合同吗

贷款合同好像必须有协议才行吧。（新房有购房协议）

9. 同贷书和贷款合同是不是过户时给我还是放款后在给我

根据您的提问，我先将我对您问题的理解说明一下：您计划购买二手房并申请贷款，银行已经签发了同贷书，但你和卖家商量计划延后两个月过户。 对于此，你们可以延后两个月过户，但存在风险： 1、在过户前，卖家可能违约不同意办理过户； 2、请务必确认银行实际向卖家发放贷款的时间，保证其与办理过户手续相挂钩。