『壹』 公积金贷款流水不够有什么办法吗
没有办法!!!!!!
『贰』 住房公积金贷款流水不够怎么办
但是贷款是柔性的,到时候可以和开发商详细的谈一谈这个事情,一般流水不够的时候比如提供公积金缴存证明,大额存款,子女供还都可以作为辅助的,您不用担心。
『叁』 组合贷款买房流水不够怎么办
1、增加共同贷款人。
对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款。
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明。
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替。
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水。
很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。
一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高首付比例。
这点不用多说,多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。
买房组合贷款申请流程是怎样的?
1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;
2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;
3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
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『肆』 住房公积金贷款流水不够怎么办
在申请房贷的时候,银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者其他一些因素,导致流水不够。那么,这该怎么办呢?
今天就分享几个银行流水不够的解决办法!
1.增加父母为共同还款人
这种方法的手续较为简单,贷款人只需要与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是,如果父母的年纪过大的话,银行是不批贷的。
一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款了,不过,有些银行年龄可以放宽到65周岁。
2.已婚人士可提供夫妻双方流水
对于已婚的人士,如果一方的银行流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同的银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
比如:申请人每个月有1万元的工资,申请房贷每个月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥房贷月供X2,申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行;而申请人的妻子或丈夫每个月的工资为9000元,夫妻二人每个月的共同流水为19000元才符合银行的要求。
3.提高首付
首付比例提高了就意味着需要贷款的比例就低了,所以,当贷款的比例低了,每个月的月供比例自然也就低了,你需要提供的银行流水数据也就不需要这么高了。
4.延长贷款年限
贷款年限越长需要支付的月供款就越少,所以,月供款比例低了,银行流水的要求也就不会那么高了。
5.用公积金、个税、社保缴存记录代替银行流水
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水的,前提是要在每个月同一时间内固定缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。比如:申请人每个月的工资都是发现金,因此没办法提供银行流水,但是申请人单位每个月都按时交纳公积金、个税、社保。
在这里值得注意的是,并不是所有银行都可以这么做的,具体还是要多咨询几家当地的银行才行。
6.提供符合要求的担保证明
有一些银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,银行也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
不同区域的不同银行肯定是存在差异的,所以大家在申请贷款之前一定要先咨询银行,根据他们的要求来选择最适合的办法。
『伍』 组合贷流水不够公积金可以少贷吗
这个应该是可以的 办理可以提供一些资产 比如说存款啦 不非是单纯的流水就行