房贷款已下来后工作单位交了公积金

『壹』 房贷下来之后什么时候可以公积金

公积金贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)比银行按揭贷款的利率低一些，但要求贷款人每月连续缴纳公积金六个月以上.一般有正式工作的人，单位每个月都代为交纳公积金的,也都可以办理公积金贷款. 公积金贷款在办理手续上比银行按揭时间上稍微长一些,因为审贷需要两重手续，一是银行初审,二是公积金管理中心审批.但准备的资料基本上相同. 公积金贷款有最高限额,北京最高是40万元.而且与您每月交纳的公积金额度有关系，如额度较低,可能还到不了40万.而银行贷款最高可达房价的80%,在北京,这绝不只40万了. 原则上是可以的 但是你的公积金必须交纳了一年以上 直接去给你办贷款的银行，办理商转公就可以了 会有手续费产生，每个银行情况不一样 我不知道你用的是哪个银行的，所以好解释，自己打电话问一下给你办贷款的那个银行吧

『贰』 买房子我现在家里面给我交贷款，等以后我上班了有了住房公积金以后可不可以在转由住房公积金来交

可以在转由住房公积金来交，属于典型的商业贷款转公积金贷款。

要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审。

并且准备以下贷款所需资料：

1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）

2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）

3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）

4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入

6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）

7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；

其他必备资料：
（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）

（2）契税完税证（原件、复印件）

（3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）

（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）

（5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）

（6）商业银行贷款余额单（原件）

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住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

『叁』 我用公积金贷款买房，贷款批下来后已经放贷，如果以后我因工作原因公积金停交后，该怎么办，我是西安的

贷款批下来后，只用每月还公积金贷款月供就行了，公积金停掉是不受影响的，如果还办的有公积金每月对充，停掉后每月对充的部分就需要个人承担归还银行，例如：月供每月还银行2000，公积金账户能够对充掉1000，个人还1000就可以，停掉公积金后就需要个人还银行2000。

『肆』 我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办

我一定用住房公积金贷款买房了，我辞职了就没有继续接纳公积金，我的贷款怎么办？你的贷款按月额度继续还，如果还不上房子有可能给你收回。

『伍』 房贷办下来以后再交公积金行吗

公积金贷款办下来后，你应该继续缴纳公积金，交的公积金可以继续用来还公积金贷款。

『陆』 今年买的房子银行贷款刚办下来。单位明年1月份开始交住房公积金，等1年后我能否提出住房公积金还银行贷款

可以的。

职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：

1. 离、退休的；

2. 农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

3. 到国外、港、澳、台地区定居的；

4. 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；

5. 领取失业保险金的；

6. 被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

7. 住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

8. 到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

『柒』 买房子已经办了房贷，交了快一年了，新单位给交住房公积金，那住房公积金还有用么

可以办理公积金按月缴存房贷，具体政策各地不同，先问问你们人事/财务，然后咨询贷款行和公积金管理中心。

『捌』 已贷款买房,现在单位才交住房公积金,请问现在我在还款方面还有哪些优惠呢

你好 在没有公积金的情况下贷款购房 应该是按揭贷款 他与公积金贷款及公积金是没有任何关联的 所以 也就没有优惠

希望对你有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部！

『玖』 我先按揭买的房子，后来单位又给交了公积金，应该怎么用

带着交贷款的凭证提取公积金账户余额去。

『拾』 我买房使用房产证贷的款，但最近单位上又给我们交了公积金，那我还能改为公积金贷款吗

无法办理
首先，申请公积金贷款，需要单位给员工连续缴存半年以上才能使用
其次已经按揭的房屋无法转换成公积金
但可拿着购房时的契税发票和买卖协议去公积金管理处申请提取每个月的公积金