买房贷款可以用假流水吗

A. 买房做假流水有影响吗

有影响。假银行流水单对买卖双方来说不仅有悖公德，更涉嫌违法犯罪。

根据《刑法》第二百八十条，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

制作银行流水单的人伪造了银行印章，涉嫌伪造公司印章罪。我国治安管理处罚法也明确规定，

（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；

（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的”要受到罚款、拘留等处罚。

银行流水单属于金融机构出具的公文，卖家予以伪造、买卖显然是违法行为，在网上贩卖假银行流水单属于非法经营，扰乱社会秩序，应根据情节轻重给予惩罚。

房地产从业人员所谓的“建议”，极易引发各类风险。

1、首先，可能遇到无法通过贷款审核的风险，如无法通过贷款审核，则会引发一连串连锁反应，如在商品房认购阶段，已缴纳定金的，会被开发商没收定金；如已订立商品房买卖合同、且已缴纳首期款的，如后续贷款无法发放，开发商可能会依照合同约定收取高额违约金。

2、其次，虽然侥幸通过贷款审核，但被发现弄虚作假后，则面临被银行起诉要求返还借款，同时，由于房屋已被抵押给银行，此时可能面临房屋无法保住的风险。

以上内容参考人民网——北青报：警惕假银行流水单从量变到质变、人民网——想买房怕申不到贷款 售楼员竟建议：刻假章伪造收入证

B. 买房用假流水银行能查出来吗

银行办理房贷也会查询贷款人的征信，如果贷款人使用假的银行流水，银行就可以从贷款人的征信中查询，经过对比就能发现真假。

C. 购房房贷审批已过，但银行流水部分假的。怎样才能再使审批过不了这样做对以后再购房有影响吗

贷款材料不齐全：贷款资料不齐大部分来说只有两个原因，不能或者不愿。

按照中国人民银行或者商业银行相关房贷产品的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时偿还贷款的能力，健康良好的征信记录逾期太多或者出现黑户之类不予通过。

有一定比例的首付款;能提供购房合同/协议，同意将所购房产作抵押，必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力，如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。

一次性存大数额资金或提供收入证明，一次性存入一定数额的资金，至少10万-20万，甚至更多，以此证明有还款能力。另外如果月收入的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。

(3)买房贷款可以用假流水吗扩展阅读：

注意事项：

签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

列明应交费用清单，避免乱收费。

在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括开发商的律师，银行的律师，业主的律师。只有业主聘请的律师才能替业主说话。

签订尽可能详细的补充协议或集体签约，并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

D. 买房贷款银行流水可以作假吗

当然可以了，哪那么多正常的工资流水呀，哪那么多高收入的人啊。银行都清楚，只是睁一只眼闭一只眼而已。

E. 公司为了贷款，让做假的银行流水，违法吗

如果提供银行流水给客户经理做申请银行贷款，一旦被发现银行流水是造假的话，你的印象分大打折扣，如果是很谨慎的银行客户经理，他就不会直接给你做贷款，会退回你的申请，因为你在银行流水这方面欺骗他，说明你的银行实际的流水情况，不是特别理想，不足以支撑这笔贷款。为了风险，所以他不会对你进行下一步的动作，直接退回你的资料。

F. 贷款买房要银行流水吗

你好
朋友前段时间在成都买房，第一次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。

一般来说，借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。

很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财收益等才是大头。

这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。

简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。

收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优

留存充裕：可以简单理解为进的多、出的少

污点：一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷，如果贷款记录太多，可能会被银行认为负债率过高，从而影响房贷的申请，房贷和车贷除外。

银行流水不够怎么办

01

自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

02

提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。

03

增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。

04

用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。

05

提高首付

如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
望采纳祝你好运

G. 如果买新房贷款，收入证明和流水都要真实的吗

您好，若是通过我行办理贷款，需要提供真实材料；

申请贷款一般需要提供的资料:

• 身份证明资料:身份证、军官证等；

• 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；

• 用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；

• 还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

H. 买房贷款用假的工作证明，但是按时还款，银行会不会查出来

其实对于这一点，再进行贷款的时候，银行就已经告知你了，是不能够使用假的工作证明的，同时也不能够提供假的流水，但是一些销售顾问为了能够更好的提高自己的服务品质，说白了就是让人家能够放下顾虑，买他的房，就会通过各种各样的办法来为顾客制造一些假的工作证明和假的流水账单，从而能够在银行里边儿申请贷款。那么今天我们就来探讨一下按时还款，银行会不会查你的工作证明？

第三，如何看待这样的一个方法？

一般情况下，其实大多数人都不会想过通过这样的方法去骗银行的贷款，只有一些中介机构会想出这样的办法，他们主要的目的就是能够让消费者在他们这里买东西，至于贷款如何还跟他们就没有任何的关系，所以这也就导致了在市场上出现了很多的违约行为，所以银行也正在逐渐的加强对这方面的监管。

I. 买房贷款银行流水作假被发现有什么后果

根据我国相关政策法规，个别地方的购房要求月流水是月还款额的2倍以上。因此，很多流水额不够，或者没有流水额的人想买房，就必须要解决这个头等问题。比如长沙，在长沙工作一个月才5000左右工资，而买房要求你的流水是1万以上。整个长沙没有多少人是1万以上工资的，其实银行的人和楼盘销售员也都心知肚明。银行流水贷款最好跨行