1. 住房公积金里面钱很多，怎么办划算
付掉首付，凭首付发票及购房合同领取账户内的24万，余下不够部分再贷款，以后每月的公积金可以跟银行签订公积金代扣协议，使你可以及时使用每月的公积金来还贷，还贷方式选择等额本金还贷法还款
2. 首付款现金已付，但是公积金账户里有25万，这笔钱能否全部取出如何贷款划算
建议申请公积金贷款，要求卖方退回首付款，并按公积金贷款要求将首付款存入公积金办理银行的公积金申请账户，然后申请公积金贷款，审批通过后，钱款一次性支付给卖方。公积金账户的25万是可以提取的，每年可提取12个月还款金额，同时也可以采用其他方式取出，不过这钱全部取出是比较很难的，公积金中心会以各种理由进行刁难和推脱，请联系你当地的公积金取款中介办理该业务。
3. 双方都有公积金，而且余额有十万多，现准备公积金贷40万/20，请问怎么做最合算。
不可以冲抵，你可以先借别人的10万，然后贷款30万，贷下来后拿发票，合同，身份证等去单位办理提取公积金手续，大约一周就下来了，然后还给别人10万，就相当于你说的冲抵了
贷款年限和你的收入有关系啊，你自己应该最清楚，不过我认为每月还款的数额和你每月缴纳的公积金大致相等最合算了，基本不用动用自己的收入，又能充分利用公积金，不然公积金取不出来也是贬值
当然可以提前还贷啊，违约金的问题要看你和银行签的合同时怎样的了，里面有明确说明，我的合同时不收取违约金的，这个和银行也有关系，你贷款之前先咨询银行的工作人员，我这里是每年只能提前还一次，而且是万的整数倍
希望对你有所帮助
4. 在做公积金贷款，公积金账户的余额怎么处理比较合适
贷款审批后可以提取公积金
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
5. 公积金贷款怎样划算一点
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解贷款所需资料。
6. 使用公积金，怎样最“划算”
公积金不属于社保，但是一项重要的福利。
每个月，个人和公司各交一半，进入我们的公积金账户。
有了这笔公积金，可以有如下用途：
公积金贷款
支付房租
父母给子女购房
装修房子
支付医疗费用
特殊情况全额提取
用途虽多，但我们最看重的；
当然是买房时，用公积金去贷款最划算。
买房，一般共有两种情况，一是一次付清，二是先付首付再贷款分期付款。
公积金最划算的地方，就是在于以公积金贷款的方式使用，即首付后的贷款分期付款，或者说，利息很低。但是，公积金贷款并不是想贷多少就贷多少，而是有上限的。
公积金贷款上限主要和个人的公积金账户余额和当前公积金月缴存额有关。可以这么理解，在一般情况下，余额和存额越高，上限就越高。
正是因为公积金贷款有上限，所以购房者就不得不再利用商业贷款来将剩下的款项分期付清。但是，商业贷款和公积金贷款最大的区别在于，商业贷款的利息比公积金更高，时间一长，就贷款利息也很怕人。
一般公积金贷款的利息是要比商业贷款的利息低1-2%。
假如你用公积金贷款100万，分30年还；
相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系。
因此，为了减小点贷款带来的压力，需要我们坚持缴纳公积金，才可以少还点贷款利息。
我是“深蓝保”，专注保险测评机构，只推荐性价比最高的产品，欢迎大家关注我，在深蓝保官网，查看更多保险相关科普及测评文章。也欢迎你在评论区留言，各地的朋友一起分享，交流探讨。
7. 公积金贷款怎么贷最划算
公积金的使用其实完全不用拘泥于按部就班，巧妙合理的利用公积金，可以使公积金发挥更大的效益。很多人看到这里可能就好奇了，怎么能使公积金发挥的效益更高呢，小编在这里更大家分享一个诀窍。
1、提前提取公积金不一定不划算
为了改变公积金的尴尬局面，许多地方政府也做了各种探索，如今公积金除了能用来贷款买房外，还能租房、装修甚至看病等其他用途。可许多人有一种观念，认为公积金要留着今后买房，所以提出来付房租“不划算”，其实从理财角度看，提取公积金租房反而更划算。
综合这几条规定，我们可以发现，对于未来一两年内没有买房意愿，还会继续租房生活的人来说，完全可以先把公积金提取出来用于支付房租，而自己原本应该用于支付房租的资金则可以用于投资。
而当你准备在未来一两年内享受公积金优惠利率贷款买房的话，也只要算好时间，提前申请停止公积金冲房租就行了。
同样的思路，用在房屋改造、装修、支付物业费、医药费等其他政策允许的生活支出上也同样适用，都可以把原来躺在公积金账户里睡大觉的低息存款激活，从而增加自己身边的可支配收入，等到要买房前再停止支付，从而让公积金发挥的理财效用。
2、“年冲”真的不一定比“月冲”更划算
用公积金账户余 额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4 月或9 月使用账户余额直接冲抵贷款本金；另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额 （本息一起冲）。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。
由于 公积金账户上的资金利息很低，因此公积金冲还贷的首要原则是尽可能用公积金低息存款来冲减高息的商业贷款。而在组合贷款中，无论选年冲还是月冲，公积金账 户余额都会自动优先冲还公积金贷款部分，后冲还商业住房贷款部分。对月冲来说，由于月供是固定的，因此不管先冲公积金贷款还是商业贷款部分，自己实际还需 现金偿还的贷款金额都是固定的；而对于年冲来说，一次性冲还大量公积金贷款的本金部分后，今后反而无法享受到低息贷款额度了，几次年冲后，可能就会出现低息的公积金贷款已全部还清，而高息的商业贷款却还留有许多。
3、有时候拉长贷款时间反而更合适
由于公积金贷款额度有限，大部分人在申请住房贷款时，不得不采取“商业贷款＋公积金贷款”的组合形式，所以很多人都是简单地采用相同年限的贷款方式。但由于5 年期以上公积金贷款利率比同期限的商业贷款利率低 2%，甚至比7 折优惠利率还要低，所以聪明的贷款人会选择合理拉长公积金贷款期限，适当压缩商业贷款期限。如此一来，在贷款金额和还贷期限相同的情况 下，就能用较大比例资金先偿还利率较高的商业贷款，从而在一定程度上减少利息支出。
另外，目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限依据房龄和主贷人的年龄来决定。所以要拉长公积金贷款的年限，和谁来做主贷人也有一定关系。通常情况下， 如果夫妻的年龄差异不大，那么丈夫来做主贷人，申请到的贷款年限时间更长；而在“老夫少妻”或“老妻少夫”的家庭里，年龄较小的那一方做主贷人，可以申请到期限更长的公积金贷款。
（以上回答发布于2015-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
8. 房公积金里有18万余额应该选择怎样的贷款贷款60万
住房公积金里面有18万元的余额，想要贷款60万的话可以申请公积金贷款，剩余不足的话可以申请商业贷款，这样能贷款60万元。