A. 贷款买房后,换工作怎么办 – 安居客房产问答
若是在我行办理的个人住房贷款,请确保月供金额能足够扣款,则不会影响您的个人征信。
B. 公积金贷款买房后换工作还可以贷款买房吗
公积金可以异地贷款买房
公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
C. 买房子和换工作影响吗
1、一般贷款需要您6个月以上的收入流水,试用期期间会影响您的贷款额度或者审批速度。所以您可以选择先贷款然后再换工作。或者如果新单位的收入较高,可以先换工作,有6个月以上的银行流水后再申请贷款买房子。
2、如果想用公积金贷款的话,要满足有12个月以上的连续缴存记录并且目前仍在缴存中的条件。如果您先是商业贷款,贷款后也可以商业转公积金贷款,但是比较麻烦。这个问题您可以在办理贷款时具体咨询工作人员。
D. 买房贷款换工作了可以提供以前银行卡流水吗
需要提供近半年的银行流水,部分银行需要近一年流水。提供以前的流水银行可能不认,毕竟不是现在的情况。
按揭买房贷款的流程:
选择房产;
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
办理按揭贷款申请;
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
开立专门还款账户;
并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
借款人按合同规定定期还款。
E. 贷款买房时刚换了工作,如何开具收入证明
① 需要达到总负债(抵押类贷款、信用贷类)月还款的二倍及以上;
② 按照银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机;
③ 收入证明上需加盖工作单位公章/人事章。
根据您的情况您不可以使用之前公司的收入证明!
希望我的回答可以帮到您!