还完房子贷款有得到哪些资料

❶ 我还完了住房贷款，银行应像我归还什么材料

行会给你他项权证,盖有章的注销抵押登记申请表,然后你拿着你的房产证,带上身份证,连同银行给你的他项权证和注销申请表,到房管局解押窗口填几个字就可以了,一般当时就可以把房屋抵押登记信息注销的.
各地办理方式略有不同.
这分几种情况
：
1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约

❷ 房子贷款还清后还需要办理什么手续

银行贷款还完之后，如果办理的是房贷、车贷的话，就需要办理贷款结清证明。除此之外，因为房贷、车贷基本都是抵押贷款，所以人们在办理了贷款结清证明之后，就还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。
而在解除了抵押之后，就可以办理房产过户/车辆过户手续了。

而大家还需要注意，如果在申请房贷的时候，还去保险公司办理了相关保险的话，那在还清房贷后，就还要到保险公司去办理退保手续。
而且因为贷款买房通常还会在开发商处付有押金，所以在房屋过户之后，就还得去开发商处办理押金退还手续。

在贷款还完后，需要办理的手续大致就是以上这些。而如果不清楚具体要办理哪些手续的话，也可以去询问一下银行的工作人员，以免自己漏办了某项手续。

❸ 房贷还完后银行应该出示什么手续

银行会给结清本金利息的单据。

购房者贷款还清后，还需要办理如下手续：

1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。

2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。

3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。

而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。

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放贷比例：

银行会具体根据购房者个人信用记录、经济能力等灵活调整房贷首付的比例，从而达 到风险可控、安全放贷的目的。

1、 个人征信影响首付比例

客户小A收入稳定，名下没有房子，这次他想申请房贷，本以为按照政策规定他只需3成首付，可谁想 就因为他之前有过信用卡逾期还款的记录，银行因此判定他的征信有问题，虽然问题不是很严重，但出于风险考虑，银行还是相应地拔高了他的首付比例，由原来的3成变为4成，因此原本计划也随之被 打乱。这是一个非常典型的不良征信影响房贷首付的例子，值得我们引以为鉴。

2、客户自身经济能力以及还款计划影响首付

如果说前者是以外界原因为导向而决定的首付比例，那么客户自身的经济能力则属于内因。有些客户 自身征信不错，可以享受政策规定的最低首付，但他自身经济能力比较强，更偏向于首付多交一点， 还能享受银行的优惠利率。

❹ 还清住房贷款都需要带什么

一、办理流程

1、每月1-14日提出申请

2、分中心各管部窗O工作人员初审(即时)

3、分中心、各管理部的窗口工作人员打印结清表格。申请人签字确认

4、申请人到贷款签约银行还款

5、当日还款的，申请人回到分中心、各管理部进行复审

6、向申请人发汉抵押正

7、申请人携抵押证到不动产登记管理部门办理住房抵押注销手续

二、申请材料（原件）

1、借款人身份证

2、配偶代办：结婚证

3、配偶代办：配偶身份证

4、其他人代办：公证书

5、父母或子女代办：在同一户口上的户口本

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1、公积金贷款申请人可以办理提前结清贷款业务的管理部

在内五区申请贷款的缴存职工在办理提前结清贷款业务时统一在芙蓉区管理部办理；在长沙县、望城区、浏阳市、宁乡市申请贷款的缴存职工在办理提前结清贷款业务时在各自贷款地申请办理；在铁路分中心申请贷款的缴存职工在办理提前结清贷款业务时在铁路分中心申请办理。

2、设定依据

《住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》、《长沙住房公积金个人贷款管理办法》。

❺ 结清房屋贷款需要哪些资料

钱、银行借据、银行借款合同、身份证、产权证、房管局领取的注销抵押登记申请表

❻ 还完房贷需要办理哪些手续房产证办理需要哪些资料

1、还完房贷后借贷人带着购房合同和贷款合同还有之前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

二、办理的商业贷款还清：

不管再办理的贷款是哪种类型，都没有时间限制，只要满足再次办理的条件条件，还清商贷后随时都能办理再次贷款，并且有的还不用还清房贷就能再次贷款。

但是房贷还清了，负债率降低了，贷款通过率会比较高。感谢朋友们的耐心阅读，如果你喜欢我的回答，那么就请多多点赞评论，并把它分享出去，让更多的朋友看到吧！

❼ 房贷还完后，还需要准备哪些材料，房子才算是属于自己的

还房贷是很辛苦的!因为，房贷一旦背负起来可能就是十年、二十年甚至三十年;这其中的辛酸都是如人饮水，冷暖自知!所以，当我们将房贷还清之后，就意味着我们的房奴时代就彻底的结束了。

不过，就算是我们的房奴时代已经彻底结束了，但是如果有些手续你没有去办理的话，房子依然还不是你的。还了这么多年的房贷，把钱洁清之后房子却还不是自己的，就实在是太亏了。

那么，在还完房贷之后，我们应该做些什么才能让房子完全属于自己呢?

如果我们在办理房贷的时候提供了保险的话;那我们在还房贷去办理了房屋抵押注销手续之后还需要到保险公司办理保险费退还手续，将自己缴存的保险费拿回来。

综上所诉，小编提醒大家一在还完房贷之后，一定要去办这些手续，才能让房子完全属于自己哦！

❽ 贷款还清拿房产证要哪些东西

1.必须先把贷款还清才可进行过户。
2.还清贷款后大多银行当时就会将房产证、抵押注销申请书、他项权证一并给你到房产交易所办理产权抵押注销手续。也有的银行会通知你一周内来取上述材料，当然了有熟人都会快些。
3、一般来说，用买方的首付款来清还卖方贷款就不会担心买方违约了，买方实在不愿意，可以让他把首付款先打入中介方账户监管，这样可以打消你的顾虑。