1. 二手房已经过户到我名下，银行拒绝贷款，怎么办
换银行试试呗，别吊死一棵树上啊亲，让中介帮你找找其他银行。
另外按揭贷款流程一般都是，银行同意放款了，再过户和抵押一起做，新产证和抵押证出来后银行凭这个放款。
2. 买二手房，想换贷款方式业主不同意怎么办
买二手房，原房东的产权在银行办理了贷款，那么不把贷款结清是不能办理过户手续的。 办理银行有贷款的房子买卖流程如下： 签订买卖合同并约定由谁来还清贷款，如果买卖双方都没钱还贷款的话可以要求中介方垫资后办理过户手续
3. 朋友因为征信差把房子过户给我，让我去贷款，我没同意，后面他去找别人，别人要1万二就帮他。后来
感觉是很现实，可是当初你为什么不同意呢？别占小便宜吃大亏。而且这事也挺不靠谱的，视乎只要有抵押物应该是可以贷的，征信差不过可能贷的少。
4. 我想用买二手房,房主不同意贷款,我可以先付全款,等过户之后再用公积金贷款吗
不可以，这样有风险，万一你付了全款，过户当中出现问题不好协商解决，建议给业主协商用银行按揭的方式买卖二手房，公积金的事情，不知你在哪个城市，深圳刚出规定，最快也要半年后才能用公积金。
5. 我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续，。我拿不到房款怎么办
不清楚当初合同如何签的。
按说贷款放款是直接到卖房人账户的。
一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。
如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。
6. 我想买个二手房,但房东都不同意我贷款,怕过户后钱不付给他,怎么办
先签协议做公正或者律师见证，最好提供抵押品和担保人；
要么你通过中介，差几万块的手续费，但是中介可以提供中间担保
哪有这种事又不肯让人家走贷款又怕麻烦，什么烂房东！他主要是怕出钱，你要全部承担中介费他就肯了。你告诉他现在再有钱的人买房子也是能按揭就按揭，利率这么低，买房不贷款是傻子
7. 二手房已过户但银行没批贷款怎么办
对方有伪造合同、收据行为的，你可以向公安机关的经侦大队报案。以此督促对方履行合同，维护你的利益。至于贷款是否违反国家调控政策，并不是你所要追究的问题。银行能不能贷，贷给不该贷的人或事，即便违规，也是金融机构监管处罚的事，而商业贷款作为一种经营行为，违反大政策但该借贷合同仍然属于有效民事行为。
8. 房子过户，银行又不同意放贷怎么办
在买卖双方过户后，房产需要间隔半个月左右的时间，银行才可以收到房产证做抵押凭证，之后确认放款。
如果不是这种情况，也不属于银行内部政策之类的问题，而是恶意推脱，那就只有采取法律解决。
如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。
9. 二手房交易过程中，若已过户给买家，但银行不批贷款怎么办
正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。
在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记，同时银行发放贷款，支付给卖方。也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。
从上述分析，我们知道正常银行审批通过之后，双方才会去过户。理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多贷款），比如税务票据作假等等，这些严重的作假情况都可导致银行不放款；二是在放款环节时，买方在他行出现逾期欠息的情况或者存在大额民间借贷诉讼情况，此时买方的还款能力较贷款申请时发生严重的变化，为了控制信贷风险，银行就可能会拒绝本笔放贷。
其实这种情况在找正规房产中介的时候偶尔也是会出现的。但是都是谎话并非已真实过户，一般是因为卖房者和房产中介签署了该房产独家协议，签署独家协议后卖房者也就是在约定的时间内只能挂在这个房产中介卖房，不能再委托给其他中介来销售此房产，一般房产中介在约定时间内未销售出去卖房者房产的情况下，都会用这种手段来欺骗卖房这来拖延时间，要不卖房者就可以找其他房产中介销售此房产，其实房产中介自始至终都没有过户，如果真的先把房产过户给了买房者这样违规操作房产中介与购房者又不履行其签署的协议与合同属于侵占罪是需要承担法律责任的。
如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置？对于卖方而言，肯定很糟心，毕竟房子已经过户，但真的碰到这种情况，其实卖方是包赚不赔的，卖方可按照合同约定去主张要求买方全款购买，如果买房不全款，即构成违约，卖方只需要起诉买方，不仅可以收回房子还可以没收买房已经支付的首付款，包赚不赔。