分手后贷款房过户

Ⅰ 按揭房分手后如何处理

简说如下:
1 贷款使用谁的名字不重要.关键是用于抵押来贷款的房子.如果该房产证上是两人的名字,就代表房子是你们双方.都有义务去交按揭款.这一点,银行是会很清楚的告诉你的.
2 如果房子想变成一个人的,请去当地房产局作过户,除名手续.费用还挺高的.
3 如果双方都不想放弃房子,建议双方自行协商供房:轮流交钱供或平均供.但这也不是办法.毕竟两人已是陌路,建议拿钱走人,另建爱巢可能比较明智.

Ⅱ 和男朋友分手了用我名义贷款的房子可以先卖了然后拿钱还给银行 最后过户么因为没有能力自己还清银行

这样是不可以的，你可以找担保公司，让他们把银行的贷款先还清，然后解押。房产就可以上市交易了，交易后把担保公司的钱还了就可以了！！！

Ⅲ 按揭房分手后如何过户能过户吗

还贷中的房产是不能改变产权人的！
或者继续合作，或者一方以借款的形式具结。

Ⅳ 男女朋友分手后住房贷款怎么办

这种事情，只有先找公证了，到时再过户，挺麻烦的，给他钱前，应该问清楚，把相关手续都办全了，不然以后，你把30还完，他不配合怎么办？同时你现在必须把相关证据都留好，不然他说房子还有他的怎么办？

Ⅳ 前男友因没有正式工作不能办理按揭贷款买房，后利用我的名字按揭贷款买了房子,分手后房产过户怎样办理

你们非直系亲属，不能办理赠予。

即使过户，也得等房产证办理出来，还清贷款之后才可以。

确实影响你买房了，只有一个办法，去法院起诉，让法院强判！

Ⅵ 贷款的房子可以过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。

根据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

(6)分手后贷款房过户扩展阅读：

房产过户需要的手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅶ 离婚后未还完贷款的房子可以过户吗如何过户

此类住房不能过户。
贷款没有还清，产权抵押给银行了，暂时不属于业主所有，业主无权卖掉过户该住房过户住房需要业主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
还需业主持有住房时间，超过住房所在地区住房限售时间规定。

Ⅷ 按揭房分手后怎么办

即使还没有办房产证，但二人共同产权是没有疑问的。
由于是按揭贷款购房，没有清贷是不能改变产权人的。
你们之间签一个协议，一方放弃产权（是否补偿和如何补偿自行商定）并承诺清贷以后协助办理产权过户手续。
该协议是否公证的法律效果是一样的。