1. 房产公正后的房产证持有人还能对房产做抵押贷款吗
可以的。只要房产还没有过户就可以。本人比委托更大。
办理流程如下：
拿着房产证、土地证、身份证、收入证明、信用记录、身份证、结婚证到银行信贷部申请贷款。
贷款批下来后，到银行签订贷款合同。
签完合同拿着以上所有资料原件复印件到不动产登记中心和银行工作人员一起去办理抵押登记。
银行工作人员领了不动产登记证明后，银行放款。
2. 二手房交易可以做公证吗 过户后买方不去办理抵押贷款
公证只是证明合同有效而己，只有办理不动产证才说明产权转移。
3. 已经过户到自己名下的房产可以用来抵押贷款吗
可以。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
4. 卖房办公证未办过户，买家是否能恶意抵押贷款
房屋买卖合同既已公证，说明买卖关系事实上已经成立，买家虽然没有办理房屋过户登记手续，但房屋抵押贷款并非出自恶意，只要债权人愿意抵押，法律法规上并无限制。
5. 公证继承的房屋未过户是否可以用来抵押贷款
理论上面有了这些提交的资料，是可以进行房产抵押贷款的。但是具体要看个人的实际情况而定的。建议咨询当地的银行贷款部门看看。
6. 房子公证给孩子后可以拿去到银行办贷款吗
可以；如果是子女贷款，有的地方可能还需要户主出面；如果是户主办理贷款，你们公证后未办理过户手续，户主也可以办理贷款；
7. 二手房买卖已公正但未过户原房主可在银行做抵押贷款吗
已经公证就证明交易完成，房子跟原房主已没有产权关系原房主没有处置和抵押权利！当然不能在银行抵押贷款了！属于违法行为！
8. 授权委托公证的父母房子可以抵押贷款吗
不可以的，不能直接过户，之后还要经过拍卖，拍卖的钱首先还贷款，如果有剩余还要退还给你
9. 房屋没满五年，过户费用很高，房产证到公证处公证给买家后，卖家还可以抵押贷款吗
首先，不清楚你和买方在公证处做了什么公证?理论上公证处是不会对房屋买卖合同，特别是预约买卖进行公证的。
其次，只要没有在房管部门办理过户手续或抵押登记手续，卖家是可以办理抵押贷款的
10. 用赠与公证书能抵押贷款吗
1不可以
2房子的产权是以产权登记为准的,而赠与公证只是变更房产权利的法律文书,并不代表产权
3房产抵押贷款是要在房产登记上注明抵押状况的,所以你要申请抵押的话必须产权登记是你的,也就是必须办理过户手续并领取产权后才能办理