❶ 住房问题！我买的房子写的是我父母的名字，因为当时我们的征信问题贷不了款！现在有什么办法可以过户呢
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
由你爹妈和你一起持有各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管局办理过户更名手续。
❷ 如果个人征信无法贷款买房，写哥哥的名字贷款，私下拟定什么协议说明房产是自己的，应该怎么办法律认可呢
房产证上写谁的名字就是谁的房子，写他的名字，他就可以将房屋出售，第三人可以从他手里合法取得房屋产权。你们签的协议只能在他违反协议时向他主张合同债权，没有物权效力，协议不能对抗第三人。也就是说他如果将房屋转卖给第三人，房屋产权归第三人，你只能向他索赔。比如他把房子卖给我，办理过户登记后房子就是我的了，你拿出你们两人的协议对我没用，只能去找他赔，我可以把你赶出去。无论你协议怎么写，你们两人之间的协议对旁人是没有约束力的。
合同法规定“恶意串通，损害第三人利益的合同无效”，实际买受人的信用等级低，用他人名义贷款，增加了银行信贷风险，你们的协议也存在合法性问题。
❸ 房子贷款因为征信差办不下来用爸妈得名字贷以后好改名吗
你好，如果因为征信比较差的话，那么房子贷款是办不下来的，用爸妈的名字办理贷款是可以的，只要你父母征信良好，可以以你父母的名义办理贷款。
❹ 银行贷款没批，个人征信问题。但是房管局备案了可以更改房子名字吗
可以的。不是法院限制的信用问题就可以的。
❺ 因为对方征信有问题贷不了款,但是对方要求自己把房产证过户给他协助贷款这样
我觉得不能随便把房产证过户给别人协助贷款。这样万一有了事情理会很麻烦。
❻ 朋友因为征信问题不能贷款，所以准备把他房子过户到我名下，让我去给他贷款，我没同意，可是后面别人答应
朋友间别谈钱，容易闹掰了。
现在贷款风险很大，即使房子过户到你名下，然后你去贷款供他用，你也会很麻烦的。
所以这事还是别去办了，没啥意思。
❼ 由于征信过不了。买房不得已由朋友顶替。按揭完了以后。用什么方法过户最好
请问你的征信出什么问题，是否存在逾期未还的贷款，是的话，过户没用的，一旦被发现，行为存在有钱故意不还，后果很严重。如果是失信被执行人，甚至被发现后，房子直接被封押的可能。
所以，生活中请务必保持良好的信用记录，因为现代社会，信用对于个人或企业来说，及其的重要。
❽ 由于征信未过。朋友名顶替买房。事后过户以什么方式最好。
本身征信没有通过审核，买房按揭就无法办下来，利用朋友的名义买房，然后过户，其实也是存在问题的，这个问题就是必须要把银行的贷款结清可，才可以办理房屋过户，而能够付清全房款，也就不需要办银行按揭了。所以，下一轮房屋过户还是有银行贷款的手续要办，所以还是存在问题。这个事先一定要有切实可行的解决办法，否则后面都是麻烦。
❾ 买房合同已经备案，按揭贷款因为征信不合格，无法贷款，怎么改名购买
你是黑户。哈哈😄