买亲戚的贷款商品房怎么过户手续

A. 我买了一套房子，用亲戚名字办的贷款，并写在他的名下，现在想过户回来。需要哪些手续费用多少

需要双方签的合同、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、你若首次买房的话要出具无房证明、过户确权审批表~
房屋是否满五年？是否唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳。

B. 贷款房过户给亲属需要啥手续

无法过户。在贷房产，房管局是不受理过户的，需还清贷款解押后才受理。还清贷解押后可赠予或买卖过户给亲属，具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

C. 我家亲戚房子正在按揭中,我们买这房子怎么办理,能过户嘛

按揭中的房子产权押在银行，不能过户，需要把银中的贷款一次性付清，解押后才能去房产局过户，

D. 我按揭买的房子，落户在亲戚名下了，现在想过户回来。需要哪些手续去哪些部门要哪些手续费用多少

去法院。提供你的供款证明，要求改回你的名字。

E. 你亲戚的名义买了房子，但是现在想过户，需要怎么做

税费约为房产报税价的8%（卖方，就是在网上先申请预受理号和填表，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.8%左右。报税价是你们自己定的。签买卖合同是指您好，其它过户税费约数百，再递件。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件、领证。不同地区有时程序不同、房产原相关税费票等原件、付款方式等的协商签合同、房产证，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，完成过户，领取过户回执，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买方：契税1.5%。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件

F. 我买的房子是贷款的房子怎么过户

贷款买的房子是否能过户，要分类来看：
1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；
2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人，

G. 我贷款买的商品房,准备把房子给亲戚,如何办理房屋过户

还贷中的房产是不能办理产权过户手续的，只有清贷以后方可过户。

H. 购买亲戚的贷款尚未还清的房子，可以过户吗

房龄不满5年选择赠与较为划算，根据国家有关规定，在以买卖方式过户房产时，需要缴纳营业税、个人所得税和契税等费用。房产年限满5年且面积小于90平方米的，需要交纳总房款1%的契税和1%的个人所得税(如果买方首次购房，个人所得税可免)，无须缴纳营业税；如果房产年限未满5年就交易，除了要缴纳个人所得税和契税外，还须缴纳总房款5.5%的营业税。

I. 亲戚之间买房怎么过户划算

都不划算，正常买卖，你是不是想套银行贷款