『壹』 武汉市公积金贷款上限是多少
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。最高不得超过120万
『贰』 在武汉公积金贷款对余额的多少有限制吗
余额限制我也不太清楚
不过,银行贷款时都要审核你的公积金情况的,比如每月的公积金有多少,你已经交了几年了等等,然后告诉你到底你能用公积金代多少款,这以后,你只要去你贷款的银行定期存钱就行了。
比如你是纯公积金贷款,你存的钱都按公积金算,还款(这些钱可以是你的工资,也可以是你找亲戚借的,都行,只要一开始银行审核时时按公积金算的)
如果你是公积金+商代形式,举个例子,当初银行审核结果是你的公积金:商代的比例是1:9 那你存1000块,其中100块是公积金贷款的还款,900块是商代的还款。
至于你说的余额什么的,你可以问问银行,反正我觉得只要你往银行里存钱,他就不会管你是不是拿公积金存的。
『叁』 武汉市公积金最高贷款额度是怎么算的
2、不高于规定的贷款最高比例 (1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房,所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。 (2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。 3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限 4、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
『肆』 武汉市公积金贷款额度怎么算
你好,1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.7, 一年到两年1,0, 两年到三年1.2, 三年以上1.5
以上两个公式计算出结果后取较低的那一个就是您的公积金贷款额度。
望采纳
『伍』 武汉公积金贷款额度怎么算能贷多少钱
亲,武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力,一种是账户余额20倍; 另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。 关于贷款年限,如果资金充足,建议选择3年的还款利率最低为3%; 另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠;一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~ 例如你现在30岁,公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁,男性60岁,目前如果你29岁,那么最长可以贷30年~ 你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元,按照实际的还款能力公式计算为:2800*0.35*12个月*20年=23万5千元 另外,如果你公积金账户余额多,建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。 以上,请知悉,有不明之处请再追问!
『陆』 武汉公积金贷款额度怎么计算
公积金有两种计算方式,第一种计算方式是余额的15倍,第二种方式是公积金缴存基数×12×贷款年限×0.6×时间系数。如果还有疑问,也可以来电咨询。
希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快。
『柒』 现在武汉公积金贷款最大额度到底以什么为准怎么算
按照 网络里面所说,个人公积金贷款额度共有两种计算方法:
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算