父母无固定工作如何贷款买房

① 我没有稳定的工作，父母没有稳定的收入，我怎样可以 买房，如何贷款

首先您要有买房的首付钱，而且您要有一定的还款能力，才有申请贷款的资格。
如果您是买二手房的话，需要提供银行认可的抵押物，比方说房产。这样也可以办理住房按揭贷款。但具体您要咨询一下就近银行。

② 我没固定工作如何贷款买房

您好！没有固定的工作，如果有银行流水、能证明自己有还贷能力，也是可以申请住房贷款的。

不过...如果没有固定的经济来源，不能保证担负起每月要还的月供，建议暂时最好不要申请房贷。否则，一旦房贷还不上（出现“断供”），房子会有被收回的风险。

③ 没有固定工作可以贷款买房吗

没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
自由职业者怎么申请住房贷款？
最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
适合自由职业者的贷款方式
1、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

④ 以父母的名义买房,但父母无正式工作能贷款吗

可以做共同借款人办理贷款。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

⑤ 我的父亲56岁，母亲50岁，是农村人，没有社保没有固定工作，可以贷款买房吗

没有工作的话一般五户联保才可以贷款，而且也贷不出多少钱

⑥ 爸爸退休妈妈53岁没有固定工作能贷款买房吗

去学53岁没有固定的工作，一般是不可以再进行贷款贷款有明确，说明你必须得有偿还的能力，还有就是你的征信没问题，一般都退休了，如果没有固定的爱也没有不用首付的话，你是不可以进行贷款的，这也是对你负责，也是对银行包括贷款负责还是被开发商负责这个，你要讲清说明了，所以呢？如果想要带也可以找一个固定工作，然后去贷款这样通过的几率是比较大的，或者是你为父贷款买房写你的名，然后让父母住这个也是可以的吧，因为你有固定的工作的话，那也是可以的，还是不甘心还是比较方便的，谢谢！

⑦ 我父母有五十岁了没有固定的收入请问可以贷款买房吗

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料，您做一下了解：

贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4.经办机构规定的其他条件。

申请资料
1．身份证明资料：身份证、军官证等。

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。

4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）

（1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。

（2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。

（3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

（4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：

①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

6．经办机构要求提供的其他资料。

贷款币种
人民币。

贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。

2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。

贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。

2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

贷款利率
二手楼住房贷款可以采取浮动利率或者固定利率。

1.采取浮动利率的，在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门确定的浮动范围及我行相关规定执行。

2.采取固定利率的，按照本规范功能篇中固定利率的相关规定及相关定价标准执行。

还款方式
1.款方式包括等额还款、等额本金、停本还息、自主月供、本金归还计划等方式。贷款期限1年以下（含）的，还可以采取按月付息到期还本还款法。

2.经办机构应根据借款人实际需求，结合其还款能力、信用记录等情况与借款人协商确定还款方式。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

⑧ 我爸爸没有工作 能贷款买房子吗

贷款申请人必须有正常的工作，这个工作包括：1、上班（给人打工）。2、自己当老板（开公司、开店等自己做生意）。如果没有工作，是不能贷款。但你在申请时可变通一下，找个朋友公司暂挂个名就行了。

⑨ 没有固定工作怎么才能按揭买房

对于没有工作的人来说，想要贷款买房的话，可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10％。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完整，以免影响到贷款的申请。

对于那些有职业，却没有固定工作的人来说，贷款买房时不能提供收入证明，但是如果可以向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

(9)父母无固定工作如何贷款买房扩展阅读

贷款买房需要注意

1、一定要量力而行

购房者在申请房贷时不要盲目选择比较高的贷款额度，即便可以支付比较少的首付，但是贷款始终是要还的。而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多。购房者申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

2、了解当地购房政策

在申请房贷之前，购房者应该先对当地的购房政策进行了解，现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。