A. 买方申请银行贷款递交贷款材料卖方必须到场吗
1、一般情况银行要求是双方到场。但是，签贷款合同的时候上家不到场也是可以的，只要以后过去补签就可以了，上家过去唯一要做的就是确认收到首付款，放款账号，以及根据实际产证上的产权人信息提供一些相应的证件：身份证、房产证、结婚证、小孩出生证、户口本等。
2、买卖双方必须要去银行签合同的，不一定要同时去，但一定要去的。
3、作为卖方，也要签贷款合同，因为买方是把要买的这套房子抵押给银行获得贷款，你是房子所有权人，如果没有你的签字肯定是不行的，另外你要给银行提供你接收（此房屋抵押）放款的银行帐户。
4、房子首付款应该要打到你的帐户上的，其中那个银行转帐凭证也是贷款资料之一。
5、快一个月了，怎么贷款手续还有办。温馨提示一下，你的房子是不是卖的便宜啊？会不会是中介觉得你的房子有利润空间可赚，随便先找个人定下你的房子，然后把你的房子高价卖出去，自己赚差价去了。
B. 二手按揭房贷款如果银行不同意贷款,买方支付给卖方的定金是否退还
您好，这种配合贷款买房所签定的合同来说， 不能算是买家违约。
因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款， 然后配合你办理银行的二手房贷款！
至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不是由买方主观能决定的！所以不能算做单方违约。
如果你们签定的合同是严谨的二手房交易合同，内容应该有配合贷款的细则与注释的。
这种情况你不能单方面听他的要求，你现在应该做的是要回首付款与定金，望采纳谢谢
C. 买卖中，买方贷款预审批通不过 卖方可以解除合同吗
可以解除，不过是买方责任，你如果比较好的话可以把定金退给他。
D. 买方贷款逾期，卖方可以解除合同吗
买方贷款逾期，是他和银行的事情
只要卖方拿到钱不就行了嘛
卖方不可以解除合同
E. 买方的房贷银行好几个月都未放款，卖方可以解除合同吗
你们签的合同有约定交房付款最后日期，银行长时间不放款是买方不能执行合同约定，是对方违约，你看看自己合同怎么约定的，超过日期对方要付违约金的
F. 买方申请银行贷款递交贷款材料卖方必须到场吗
1、买卖双方必须要去银行签合同的，不一定要同时去，但一定要去的。
2、作为卖方，也要签贷款合同，因为买方是把要买的这套房子抵押给银行获得贷款，你是房子所有权人，如果没有你的签字肯定是不行的，另外你要给银行提供你接收（此房屋抵押）放款的银行帐户。
3、房子首付款应该要打到你的帐户上的，其中那个银行转帐凭证也是贷款资料之一。
4、快一个月了，怎么贷款手续还有办。温馨提示一下，你的房子是不是卖的便宜啊？会不会是中介觉得你的房子有利润空间可赚，随便先找个人定下你的房子，然后把你的房子高价卖出去，自己赚差价去了？
希望采纳
G. 申请贷款被拒、卖方不同意解约 购房者该怎么办
李先生近期有意以按揭方式购买一套朝晖苑二手房，总价为70万元。签约后，李先生却获悉：银行因其个人资信原因而拒绝向其提供银行贷款。李先生希望能以其未能取得银行贷款为由解除合同，但原业主不同意。失了预算令李先生很为难，不知如何是好。合富置业专业人士介绍，买方在签订买卖合约后，会选择一家银行与之签订贷款合作协议。不过银行并没有义务给每一个申请按揭的人发放贷款，而是根据贷款金额、
贷款年限与申请贷款人的资信情况判断是否向其发放贷款。当银行拒绝放贷时，买方是否可以此为由，单方面解除购房合同呢？这应根据具体情况进行分析：若因买
方个人资信原因未能获得贷款的。发生这种情况而购房合同中又未就此有约定的，卖方多会要求购房者一次性付清房款，如无法付清房款的，则买方将承担相应的违
约责任，引致合同纠纷。
由谁承担法律责任等条款，这样才可避免事后产生纠纷，导致自身权益受到损害。目前，针对买家的贷款申请不获银行批准的情况，主要有以下几种常见的处理方
式：(1)约定买方如无法获得银行贷款，卖方同意解除合约，并退回已收款项。这种方式对买方最有利。(2)卖方同意解除合约，但没收其定金，这是实际操作
中最多的方式。(3)改为一次性付款。
买方可以根据自己情况提前拟订方案，但一定要在交纳定金前就与卖方协商并达成共识，否则到已交纳定金或首期款后再被银行拒绝贷款时才与卖方沟通就会变得很被动，也很难获得对买方有利的协商方案。合富置业专业人士提醒，有意申请按揭购房的人士，如自己不了解规定，一定要向银行等机构了解清楚后再作下一步行动。如首次申请公积金贷款，需了解自己是否符
合申请条件以及相关申请资料是否已齐全；若是再次申请公积金贷款，需还清本次申请的公积金贷款本息后，在还清款项之日起3个月后，才能再次申请公积金贷
款。另外，如果是通过转按揭方式购房，由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人——原借款银行的同
意。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批
准放贷。因此，交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
H. 买方有权要求卖方的供方提供任何信息资料吗
买方有权要求卖方的供方提供任何信息资料，这说的太绝对，有些需要保密的信息资料供方不可能提供。