❶ 公积金买房先过户还是先放款步骤
先签贷款合同，银行审批，审批完成后可以过户，过完户新的产证出来后，公积金才会房款
❷ 二手房需要公积金贷款，具体买卖的流程是什么是先过户后交首期，还是先交首期后过户
正常公积金同贷需要15天,如有疑惑可至公积金中心或银行查询!
接下来是递件过户,递件成功当天支付首付,某些银行有要求汇入按揭账户,有些则无要求,出证--入押--出押--放款,全程需约一个半月
❸ 买新房，是先交首付还是新办理公积金贷款手续，待手续齐全后再交首付
须先交首付，签订合同，才能申请办公积金贷款。因公积金贷款的申请资料之一就需购房合同原件。
你担心交了首付款，公积金贷款申请不成功?
规避风险办法：这就要求你交首付款签订合同前详细地问清楚你自己的条件能否申请到公积金贷款，能贷多少?自己先认真筹划好。以免失控受损失。
❹ 买房首付和公积金贷款是不是同时进行还是付完首付之后才可以贷款
流程是这样的：
1、购房并支付首付
2、办理公积金贷款
3、银行审批后发放贷款
4、每月还款
5、第一个还款后，才能提取公积金。
一般来讲，不是买过房子就可以到公积金的，提取公积金需要提供银行贷款凭证，购房合同，还款记录等文件，所以没有贷款和还款记录是取不到公积金的。
❺ 住房公积金贷款买房,是先交首付还是房开先交贷款资料给公积金中心审核再交首
所在城市不同，先后顺序要求不同。大部分开发商要先缴纳首付，首付最低为20%，才能签订购房合同。之后去公积金中心可以办理公积金支取作为首付一部分，首付够了取出这笔钱给开发商，做公积金贷款可以少贷一点，压力轻一些。
公积金账户的钱不要都取出来，留下3—6个月的缴存额作为后期办理公积金贷款业务，可以使用公积金做一部分月还款额或是全额可以从公积金扣除。减轻自己还款压力。
贷款资料是在公积金窗口办理贷款签约时候带上的，不需要提前审核。
拨打全国公积金中心的服务热线电话区号12329咨询。
❻ 二手房公积金贷款要求我先首付才能放贷过户对么
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
❼ 买房想用公积金贷款，是不是必须先付首付
在用公积金买房的问题上，政策规定并不是很死，但将公积金用于购房首付款是肯定不行的。“办理公积金支取时，应提供办理支取业务所需的购房合同及发票，确定支取人所发生的购房行为以及购房时发生的房款金额，因此办理公积金支取时应首先提供购房发票。但在没付首付款之前，房地产开发商是不会给你开具任何发票的。”
提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴。办理支取时，购房人须提供所购房屋所有权证，契税完税凭证及房产交易发票。对于夫妻双方都缴存公积金的，夫妻双方可将各自的公积金用于同一处房产的购买。
❽ 购买方要公积金贷款.先给首付,然后过户后能再用此房本抵押贷款吗请具体回答.
交易流程要弄清楚。
不知道你是哪个城市，我是上海的，上海的交易流程是这样的：
首先：签署居间协议（也就是定金协议），确定好房屋价格，怎么交易，并支付一部分房屋定金给房东。
第二步：签署买卖合同，并办理贷款手续（公积金和商业贷款都要在这个时候申请办理），并支付首期房价款
第三步：过户，过户的前提条件是贷款的申请已经被审判下来了，确定可以贷款后才能进行，上海的交易中心也会审核的，比如合同里面有贷款这一项，但是你交易的时候，没有提供审批下来的贷款合同，交易中心不会让你过的！
第四步：出产证，交易中心出具他项权利抵押证明
第五步：贷款银行放款给你
第六步：交房给他！
你的客户说过户后能再用此房本抵押贷款，这样操作，对于你的风险比较大！
❾ 二手房公积金贷款先过户再贷款对卖家来说有什么风险
二手房是先过户还是先贷款
一、二手房是先过户还是先贷款
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。
二、二手房买卖具体流程
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
❿ 买二手房，公积金贷款要先过户可只够首付的钱，如何才能用公积金贷款买房
无论公积金贷款，还是商业贷款，都要先过户。不同的是前者资金打入贷款者名下，而商业贷款直接打入卖方账户。
如果双方不能协商解决，找个第三方担保一下吧
交首付，办理过户——贷款——交清余款，交钥匙。