⑴ 还没有交房的房子在银行贷款分期付款的房可以过户吗
就是按二手房签定购房合同，再交纳契税，过户。因为是你哥的按揭贷款手续，银行不会在中途变更，只有一种你作为首付款还完全部贷款余额，从银行取出抵押的房子的抵押权证，再去房产部门取出房子产权证进行变更。
⑵ 我贷款买的房子，还没交房，不想要了可以卖吗
可以卖，把贷款转给别人，但是五年以后才可以过户
⑶ 贷款买的房子还没有交房房产证未下来可以过户么
房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
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⑷ 办理银行贷款，但还未交房的新房，如何过户给儿子
可以卖的，不管你是怎么方式买的。你可以用买家给的房款来还银行的贷款就行了。
不过你的房子买来没超过5年，要征收5.5%的营业税，这个税挺高的，你要考虑好。其余的方面都和普通二手房交易是一样的。
⑸ 未交房的房子，是否可以过户
需要你还清贷款，拿到房产证解压，找到买家，你来一起去该住房管理交易中心，办理买卖过户手续，没有持有满五年住房，你需要承担1%个税。5.5%的营业税。千分之六评估费，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费200元，所有税费计算按照房子评估价计算，