过户了银行不放贷款

1. 房子过户后,银行不放贷给我怎么办,说是审批没过

你所说的情况几乎不会发生，现在买家需要
贷款买房
的，正常情况都是先将买卖双方的资料送交银行审批，审批时间一般为3至5个工作日，审批通过后买卖双方才可办理
房屋过户
手续。

2. 二手房过户后，银行一直不放贷，怎么办

并不是所有的人和房屋都能申请贷款，必须要满徐贷款的条件，并且提交资料。

1、不具备个人申请条件

个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

2、抵押房产不合规定

不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未清贷款的房子，没有房产证的小产权房。

未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

(2)过户了银行不放贷款扩展阅读：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

3. 我的房子十二月二日已经过户给别人了,但是他们一直说银行不放贷,导致我拿不到钱,这样算违约吗

这个不算是违约，合同当中不会有任何一条去约束银行的，并且银行到年底基本都早早完成了当年的放贷任务，所以会缩紧放贷，有些银行11月、12月一个月批贷200万（杯水车薪），但到年初，银行又有了新的任务，相对的就会加快放贷，放心，很快就会放贷的！银行批贷后，中介才会给买卖双方过户，所以钱肯定会批下来，有时你需要去银行对存折进行补录才能显示出来。买家的话有些不负责任，如果还不放款，你可以催中介公司打听一下，放贷在哪个环节中出现了问题！