1. 我在结婚前买的房子·但是是在结婚后还完的贷款·如果我把房子过户给我父母·离婚的时候还用分房产吗
婚后归还的贷款部分。是属于夫妻共同财产。如果你把房产过户给父母，但是未经过妻子的同意。她是可以到法院起诉的
所以。。别指望了。。婚后这部分，是共有的，妻子要分走一部分。
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2. 婚前贷款买的房，婚后由父母偿还要有什么证明材料
婚前贷款买的房子，婚后是由父母偿还贷款，那么可以由儿子和儿媳出一个证明材料，证明房子是由父母偿还贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
3. 婚前父母给的钱，婚后买的房，想过户给父母。
你可以去办理赠予公证书,把房子赠予给你自己的父母。
直系亲属可以免除营业税，只需要交纳契税、交易税,还有一些工本费。
4. 个人婚前房子必须过户给父母吗
不需要啊，如果是婚前自己或者自己父母出资购房，登记的是自己的名字，那属于婚前个人财产，即使离婚，也不需要与另一方分割，所以无须过户给父母。
如果过户给父母，父母还有其他子女，父母未留下有效遗嘱，父母去世后，房产便会作为遗产与其他法定继承人分割。
5. 本人名下有套房，未贷款，婚前老公买了套房现还贷中，想把本人名下的房过户给父母，是否能贷款再购房
可以，
走买卖或者赠与！！！
然后你再买房算二套房，二次贷款，首付6成，利率上浮。
6. 老公婚前贷款买房，婚后共同还贷，还完贷款后过户给自己父母。离婚时老婆可以要求分割这套房子吗
老婆无权要求分割，但可以要求男方返还女方已支付的房款及其利息。
7. 个人婚前房产婚后过户给父母需要妻子的同意吗
不需要妻子的同意，该房屋属于婚前个人财产。
首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。
根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚，后则认为夫妻共同财产。
8. 子女婚前的房产 婚后过户给父母，还和夫妻共同财产有关吗是不是就属于父母了
只要过户完成，就不再属于你们的财产，也就不再是夫妻共同财产。
法律上有明确夫妻共同财产的范围
当涉及财产分割市，确定夫妻共同财产的范围，以当事人提供为前提，法院不主动调查。如没有与其他家庭成员分家的，首先要进行分家析产，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，法定夫妻共同财产即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，及各种福利性政策性收入、补贴。
(2)生产、经营的收益。
(3)知识产权的收益。
(4)继承或赠与所得的财产，只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
(5)其他应当归共同所有的财产：① 一方以个人财产投资取得的收益;② 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;③ 男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
9. 婚前房产,婚后可能直接过户给对方吗需要什么费用
离婚之前，房产证做一个夫妻更名就行，只花房产证工本费，不用交税，这种方法最划算。
10. 女生可以在婚前将名下按揭房过户给父母吗
有房贷的房子不能办理过户，房产证不能办理过户的。
根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定，抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
根据以上规定，在未清缴房屋贷款或取得抵押权人（即银行）同意的情况下，不得对房屋的产权进行变更的。