贷款期内房子过户

Ⅰ 房子还在贷款期能办理过户吗

不能。贷款购买的房屋是办理了抵押登记的。在没有结清贷款之前不能注销抵押登记。不注销抵押登记就不能变更产权信息。

如果你要将母亲的部分过户给你，就需要结清贷款再去办理。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

赠与和转让，性质是不同的。但是起到的效果是差不多的。

转让其实比赠与好，没有后患。

假如，不管赠与还是转让，你都不付钱给你母亲的话，赠与的费用还要高些。

Ⅱ 房子在贷款期间可以过户和卖吗

没有那么复杂，可以卖，把你的剩余的贷款转到买房人的身上，找个中介帮你办。你可以得到你和买家商量好的总房款-剩余贷款额的钱。

Ⅲ 贷款期间的房子能过户吗

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

Ⅳ 房子贷款期间可过户吗

很多人的房子都是贷款买来的，因为贷款最长可以高达三十年，所以大家在选择贷款年限的时候都会选得比较长，但是也有很多朋友其实根本，没有住到这么久就想要把房子卖出去了，这样大家就要面临一个问题，就是要过户正在贷款的房子，那房子贷款期间能过户吗？

很多人的房子都是贷款买来的，因为贷款最长可以高达三十年，所以大家在选择贷款年限的时候都会选得比较长，但是也有很多朋友其实根本，没有住到这么久就想要把房子卖出去了，这样大家就要面临一个问题，就是要过户正在贷款的房子，那房子贷款期间能过户吗？房子有贷款过户流程是什么？

房子贷款期间能过户吗？

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

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2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

房子有贷款过户流程是什么？

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

上述内容就是有关房子贷款期间能过户吗？房子有贷款过户流程是什么的全部介绍了，房子有贷款肯定不能出售的，关键是也没有人愿意买有贷款的房子，不过出售有贷款的房子也是有技巧的，大家可以先用购房者的首付款还清贷款之后再办理房子的过户手续。

Ⅳ 房主是贷款买房 还贷期间 可以把房子过户给他人吗

你好！在房子没有还清贷款之前是无法过户给别人的，如果你要卖方，需要先结清贷款，然后解除房子质押，这样就可以过户了。

Ⅵ 贷款的房子可以过户吗

Ⅶ 房子处于贷款期间，我能够办理过户吗

房子做了抵押贷款，房产证就已经抵押在银行，是无法进行
买卖或者过户的，只有在贷款还清房产证并办理完解押才可以办理过户。

Ⅷ 贷款中的房子，可以过户吗

贷款中的房子，理论上可以过户。
但是现实中，房管部门为了防止当事人炒房子，规定需要还清贷款，解除抵押，有房产证，才可以申请办理过户手续。
《房屋登记办法》：

第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。