① 在单位上班用住房公积金来贷款买房能贷多少
您好,公积金贷款额度需要您查看当地公积金管理中心的具体规定,如果您在深圳缴存公积金,以下信息供您参考:
可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3.职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。(关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准)
4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。
5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
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② 如果是才进公司的员工,可以贷款买房吗
只要公司给你开你想要的金额的收入证明,银行差不多就能你给贷款。公司不会无缘无故辞退员工,除非你造成的重大损失了,或者你已经不适合公司的发展要求了,公司会辞退你,但即使是辞退了,你还能从此以后不再找工作了?再说,如果贷款已经办下来,就跟公司没有关系了。
③ 私营企业员工如何贷款买房
在私营企业上班有社保的话满五年就行,没社保有五年交税证明也可以
④ 退休人员,想购买房子,银行能给予贷款吗
退休的人,银行是不愿意给贷款的,因为毕竟岁数大了,一般来讲,贷款也是限制在60岁以内的,所以长远来讲,银行不愿意带给老人,除非您的退休金足够的高,就一般商贷来讲,你的收入证明需要大约每月还款额的两倍;如果是已经购买一套的,再用你的名字去买,当然就算二套房了,但是地区不同,首付的比例也不近相同,还得具体问问,希望能帮到您!
⑤ 新入职半年的企业员工可以贷款买房吗
这个应该可以的,只要符合当地的限购政策就行,单位就是开个工作证明,然后银行需要银行卡的工资流水,正好是半年的,你要是这个半年的工资有流水,就基本没问题啦!
⑥ 我在私营企业上班能贷款买楼吗
能买,不会给单位带来任何麻烦,银行就是想知道你有没有工作,收入多少,有没有偿还能力,如果你一旦无法还贷了,银行就拍卖你的房子。