㈠ 房屋贷款房产证过户到银行需要多少费用
一、房产抵押贷款按照现在的贷款基准利率4.9%计算的话：
贷款总额200000元
还款总额253385.75元
支付利息53385.75元
贷款月数120月
月均还款2111.55元
二、房屋抵押贷款条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
㈡ 二手房按揭怎么算过户费
目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
㈢ 贷款买房，过户费评估和银行贷款有直接关系吗
当然有关系，银行贷款需要评估报告，评估报告价格的高低影响贷款的额度，影响以后税费缴纳金额的多少。
㈣ 贷款买房银行费率是多少
一，在银行用房产抵押贷款，银行是不收手续费的，但是有些银行会收贷款资料费，就是打印合同等一些资料费。二，用房产抵押贷款必需办理房产评估，评估费用是自己出的三，房产必需办理过户手续，过户手续费也是银行出，部分银行是要求客户先垫付，等贷款发放成功后在退给客户。
㈤ 买房贷款需要手续费
需要手续费
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
㈥ 请问按揭房的过户流程过户费用怎么算如果买房人也是要按揭，哪种方式过户比较好
按揭不一定要通过第三方中介！流程如下：双方先到银行申请贷款，再到房管部门过户，再在房管部门抵押、再到银行支取贷款~如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请，房管部门审批核准后，缴费取证，之后抵押登记，到银行支取贷款~
㈦ 关于贷款买二手房的过户费问题
1.我所在的成都市所有的过户费用都是由买房承担，但是各个地方有所差别，按照合同执行，并且成都市过户费用按指导价执行，你那边我不清除就按成交价给你算；
2.过户费用：个人所得税1%
19.3*1%=1930元
契税1.5%
（以前都政策你的情况是1%的契税不过现在这个政策取消了）
19.3*1.5%=2895元
交易手续费（买卖双方各付一半，你的情况按合同执行）：面积*6
86.2*6=495.6元
以上就是过户的时候在房管局缴纳的费用，过户的时候就需要缴纳。
然后你贷款在银行大概有3000左右的费用，由担保公司收取，剩下的就是公证费等一些杂费，不多
3.找中介公司的话不用担心太多，有什么问题都可以找中介公司，合同很重要。