因为中介工作不到位导致贷款审批慢

A. 中介贷款能催银行审批速度吗

中介贷款是不能加快银行的审批速度的，因为银行的审批速度都是要经过正常的流程的，就算是中介催促，也只能催促某一个流程，不可能催促所有的流程，所以不想相信中介就能够加快银行的审批速度。只要是自己提交的资料没有问题，就算是经历一段时间的审批过程，自己的贷款也是会下来的，所以不要听信中介的一面之词，而且中介催促也不是白催促的，都是要拿钱办事的，所以不要相信中介能催促银行加快贷款审核速度。

• 三、中介不会加快银行的审批速度。

虽然说有中介催促着，可能办事员的速度会快一点，但是银行有这么多的流程是一定要走完的，而且最重要的一点，银行是什么角色，中介是什么角色，我想大家都是懂得这个道理的，不会说因为中介催促着，银行就会提前完成，流程走不完，谁催促都是没有用的。所以我们不要过度的详细中介的一张嘴。

B. 房产中介承诺可以贷款但是最后没有审批下来导致不能购房，我缴的首付及评估费用可以追回吗

一 先回答题意，首付款可以退，评估费用肯定退不了
二 搞清楚贷款未批的原因是什么。是你借款人的原因还是银行的原因，可以更换银行再试一次（合同里应该有这一条）
三 如果终止合同，房东有可能以你违约为由，扣除你所交定金。建议还是更换贷款银行吧，这样继续履行合同，你就可以不受损失。

C. 买房合同中约定的过户日期逾期了10天,原因是贷款审批下来慢了，居间协议中约定中介负责代理我的贷款

要看当当时签订协议的时候，有没有逾期该如何的协议，一切按照合同来。

D. 因中介作假贷款审批下来,本人拒贷有什么责任

贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由，使用虚假的合同，使用虚假的证明文件，使用虚假的产权证明作担保，超过抵押物价值重复担保或者以其他方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖刑事案件的立案追诉标准的规定》贷款诈骗2万元以上应立案追诉。法定刑量刑幅度“数额较大”五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；“数额巨大”为五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；“数额特别巨大”十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
用法律的武器维护自身的合法权益如有纠纷可以反诉讼中介公司。

E. 中介给客户办理贷款,但是因为材料齐全，银行年底不审批贷款了，时间较长一直没有审批该怎么办，

这样的情况下，第一需要耐心等待，因为过了年银行的额度下来了就能够办理了。另外一个就是找人托托关系，看看能不能加个塞

F. 二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗

不可以取消协议，但是你可以追究给你造成的损失。原因是房屋买卖合同已经成立了

G. 中介内部贷款人员耽误时间 负相应责任吗

中介公司收取中介费是基于居间合同关系，提供居间服务，代为办理贷款并不在其服务范围内。因此，目前各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理贷款的条款，而且，一般情况下，购房人也没有证据，很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法：
方案一、不要让中介办理贷款，贷款看似复杂，实际上很简单，只要找一家银行，说明需要购房贷款，银行工作人员会很热情的为你解答的，按照银行工作人员的要求来做，一般不会有问题的；
优点：自己办事最踏实；办一次就知道流程了，下次就轻车熟路了，而且可以为身边的朋友提供帮助
缺点：需要花费时间；由于各个银行贷款政策不同，需要了解和比较，较花费精力
方案二、找一个专业的房地产律师代办
优点：安全、省心
缺点：需支付律师费，增加购房成本
方案三、让中介人员办理，但是一定要写进合同，如果不能在其承诺的时间内办理下来需承担责任
优点：节省成本
缺点：很难操作，中介人员一般不会同意写入合同，更不会同意为此承担责任；即使真的写进合同，发生纠纷还是一件很麻烦的事情需注意的是，在与卖房人签合同的时候，尽可能的将这个付款时间留的长一些，以免贷款审批时间较长，导致被动违约

刘辉律师为您解答望采纳，谢谢！！

H. 申请银行一手房贷款，由于个人资料递交不全，导致贷款迟迟审批不下来，对申请贷款者有什么影响的

最大的影响，就是房贷无法申请下来，办法只有一个，通过开发商对银行补充材料，一般，开发商代为办理。
申请房贷需要的资料：
1、户口、身份证；
2、资产证明：其他房产、车子、银行存款、证劵等；
3、收入证明；
4、婚姻关系证明（单身、已婚、离异）；
5、最近六个月银行流水账；
6、其他银行要求的资料。（比如部分地区要求提供的一年社保证明及纳税一年证明）。

I. 因贷款延迟能否追究中介的责任

在二手房买卖的过程中，购房人付款方式通常都是首付加贷款，中介人员一般都主动要求代为办理贷款。中介只所以这么积极的办理贷款，原因有二：其一，由于房屋贷款有房屋作为抵押，在此前大部分时间里，房屋都是增值的，贷款风险很小，因此各家银行都将房屋贷款视为优质业务，为了争夺市场份额，很多银行都会有返点（其实就是帮助银行完成贷款指标的好处费），尤其是对于长期合作、并掌握着大量客户资源的中介公司，银行给的返点较高；其二，中介公司之间也在相互竞争，为了争取到更多的客户，各家中介公司也将代为办理贷款作为一项吸引客户的增值服务。 中介代办银行贷款为购房人省去了很多麻烦，但是，毕竟银行贷款是需要审批的，能否通过的银行的审批，很大程度上取决于购房人的信用情况和收入情况，有一些中介人员为了吸引到客户，不负责任的乱承诺，称与银行信贷员很熟，贷款肯定没问题，可以在几日内办理贷款。购房人真的委托其代为办理时，中介人员根本没有办法在承诺的时间内办理贷款，甚至为了省事，他们往往是将很多个客户的资料一并送到银行，造成材料一直积压在中介公司，这样就导致购房人很早就将相关材料交给了中介人员，却迟迟没有结果。而由于贷款延迟致使购房人违约则成了顺利成章的后果，到这个时候，购房人再去追究中介人员的责任，却被推个一干二净。因为居间协议上根本没有中介代为办理贷款的条款，更不说承担责任了。 律师提示：中介公司收取中介费是基于居间合同关系，提供居间服务，代为办理贷款并不在其服务范围内。因此，目前上海各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理贷款的条款，而且，一般情况下，购房人也没有证据，很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法： 方案一、不要让中介办理贷款，贷款看似复杂，实际上很简单，只要找一家银行，说明需要购房贷款，银行工作人员会很热情的为你解答的，按照银行工作人员的要求来做，一般不会有问题的； 优点：自己办事最踏实；办一次就知道流程了，下次就轻车熟路了，而且可以为身边的朋友提供帮助 缺点：需要花费时间；由于各个银行贷款政策不同，需要了解和比较，较花费精力 方案二、找一个专业的房地产律师代办 优点：安全、省心 缺点：需支付律师费，增加购房成本 方案三、让中介人员办理，但是一定要写进合同，如果不能在其承诺的时间内办理下来需承担责任 优点：节省成本 缺点：很难操作，中介人员一般不会同意写入合同，更不会同意为此承担责任；即使真的写进合同，发生纠纷还是一件很麻烦的事情需注意的是，在与卖房人签合同的时候，尽可能的将这个付款时间留的长一些，以免贷款审批时间较长，导致被动违约