开发商过户别人名字贷款吗

❶ 能在开发商处改名字的房子贷款是开发商管的贷款吗

一、在房屋买卖的时候，通常会遇到可以在房地产开发商那里直接变更产权人姓名的情况，出现这样的情况，并不是说这个房子的贷款由开发商管理。
二、能在开发商那里直接变更产权人的情况，一定是开发商还没有向产权登记机关进行房产抵押登记，没有正式办理这个房屋的贷款手续，因此，才能直接变更这个房屋的产权人，否则，是无法直接对产权人进行变更的。
三、变更产权人时，有些开发商还会要求产权人交一定的变更费用，这些都不是法定的，都是开发商自行收取的，没有法律依据的。

❷ 房子之前是别人的名字但是我还的按揭贷款那么是属于过户吗还是属于更改姓名

方式你们可以自行约定，一方面是让产权人变更成你的名字，这样你的房子你自己还贷款，另一方面是让产权人自己还贷款，这个事儿就和你没关系啦！两者都可以！

❸ 别人把房产过户到我名下,然后在贷款允许吗

别人拿我爸妈的身份证、结婚证、户口本、把他的房产过户到我爸妈的名下、到银行去贷款、有什么问题吗
楼主，这个事情最好不要做。
理由如下：如果银行贷款别人还不了，这还是要追究你父母的，并不是向他们说的用房产抵押。
如果你父母有工作。银行可以从他们的工资中扣除。当然首先向法院提出申请后才这样做。
如果你父母无工作，银行可是申请法院查扣你父母的存款。因为现在银行是实名制的。
后果你应该可以想得到。

❹ 我是要卖房子，开发商那边说可认更名。让我去把贷款付清。

这个应该不用太担心，你多收些买方的钱，用买方的钱还贷。风险在买方，如果房产局不给你注销，买方就有些麻烦。不知道不用过户直接换发票是买方提出的还是你提出的？如果是买方提出的，你在协议中约定下，加入如果需要手续办不下去，或者过户或者退款等条款。

❺ 房产证名字和贷款人名字可不可以不是一个人

贷款人名字必须和房产证上的名字一样。

因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。

(5)开发商过户别人名字贷款吗扩展阅读：

在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。

一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：

“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

二、办理《房屋共有权证》的条件：

由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

❻ 房子被开发商用他人名字签订假合同在银行抵押贷款违法吗我该怎么办/

开发商这种行为是违法的。
既把房子卖给了你，又卖给了别人，这属于一房双卖。
你可以向法院起诉，也可以向当地的建设部门反映，由他们出面解决。
望采纳。

❼ 我想问一种情况 如果我把房子过给别人 用别人的名字贷款 我把钱拿走了 然后如果没有还贷款的话 他有什么问

第一，你把房子过户给他人，用他人的名字贷款是不可能贷出来的，银行有很多防范手段，不可能用别人的名字就能拿到钱，除非和银行内部的人勾结，那属于诈骗，刑事犯罪，有过报道。
第二，个别开发商用不同的方法和人名，实际上是开发商自己开发的房子，用真名假冒个人买房贷款，利息本金全部由开发商自己还。后期还不上，个人存在相当大的风险，因为银行是和你签的合同，你本人是知道里面的猫腻的，个人和开发商合伙欺骗银行该当何罪？不是一般的违法，是犯罪。千万别去碰，这是一条红线，决不能越过。

❽ 跪求！！！大大的急！开发商在我买房子之前就把房子用别人的名义拿去银行贷款了，我付清了钱才知道这事！

《商品房销管理办法》第10条规定：“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。”
办理银行贷款必须提供购房合同。你买的房子已经用别人的名义办理银行贷款，开发商肯定已经对该房签过购房合同。
开发商将已签订房屋买卖合同的房子另外卖给第三人，合同的目的无法实现，符合合同解除条件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因此你可以依法请求解除合同，要求开发商将你已支付的房款及其利息返还，并加倍赔偿你因此受到的经济损失。此外，你还可以向建委、房管局、工商局举报该开发商，使其受到法律的严惩。

❾ 开发商把房抵押给别人，也给人家过户了，开发商又买给了个人，个人也从银行贷款了，现在户主不是本人

这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开发商都效仿。