全款房好过户还是贷款好

A. 在目前的形势下，全款买房好还是贷款买房好

全款买房和贷款买房各有各的优势，这个要根据自己的经济条件来决定，有的喜欢贷款买房，有的喜欢全款买房，那么我们来分析两者的利弊在哪里。

首先全款买房的基本都是不差钱或者说是刚好够买房子的钱，甚至有可能还向亲戚朋友邻居等借一点钱，一般全款买房比贷款买房的优惠要多一点，开发商就喜欢全款客户，这样回收资金快，所以一般便宜点开发商都会选择全款客户。

贷款买房的客户优势在于只付首付，余下的贷款每个月月供，这样可以利用其他的钱去做生意，房子如果不居住可以出租，以租养贷，贷款买房利息也是挺高的，比如在年底多说银行都是基准利率上浮30%，比如贷款32万，贷款20年，还完差不多就有20万左右的利息。

假如你有50万现金，首付20万，贷款30万的话，相信你用30万做生意20年保守点赚40万应该没有问题，但是要记住人民币也相应的贬值，但你的房子也在逐年升值。

总结，多数会理财的都是选择贷款，把资金周转用活，这样钱也赚了，房子也升值了，每个人的观念不一样，有的觉得划不来，，如果觉得利息高划不来，那就最好选择一次性付款，有的觉得划得来，那就把资金拿去投资生意对的都赚回来了，但要记住投资都是有风险的
，看自己怎么把握。

每个人的观点不一样结果就完全不一样，置业的路上你自己选择吧，适合自己的付款方式就是最好的选择。

B. 买房全款好还是贷款好

贷款买房好。

对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。

对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

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买房注意事项

1、注意房子的“五证二书”

一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

2、注意房子的朝向

在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。