⑴ 离婚后房产按揭如何过户
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。
⑵ 离婚后房产证要更名，但又有银行贷款，该怎么办手续
而通常在没有还清贷款前是不能够变更产权证的。
即使银行方面同意贷款协议变更，也必须先付清贷款,才能达到变更产权证的目的。
在没有还清贷款的情况下只有很少的银行可以做.但比较麻烦.具体情况可到银行去咨询一下.
变更的话要先去银行还清贷款.注销抵押.拿回房产证.
还要征得共有人的同意.如共有人不同意..他不同意.到时候不去签字那也是无法完成变更手续的.
然后带好相关的证件去房产交易中心去办理变更手续.
⑶ 离婚后想变更银行房贷贷款人怎么办
备齐一切证明材料到银行办理
持法院判决，离婚证，原贷款合同，双方身份证到银行办理
得先借贷人变更再更换房产证更名