贷款买房银行流水不符合

㈠ 贷款买房银行流水不达标，还可这么办

最近小刘买房时遇到了一些问题，本看已经看好房，签好合同已经到贷款这一步了。银行要求贷款人提供半年到一年的银行流水，但是小刘因为刚换了工作工资卡发生了变化，流水的时间不够。遇到这样的情况应该怎么办呢？

其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。

办法一：一次性存入一定数额资金

虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。

具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

办法三：提供有效的担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行，购房者可以多打听打听了再决定。

办法四：用夫妻两个人的流水贷款

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

办法五：提高首付比例

这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 去银行贷款按揭买房，可是收入证明和银行流水不达标怎么办

银行流水不达标解决办法：
1：一次性存入一定数额资金；
2：用公积金缴存证明代替银行流水,。
收入证明不达标解决办法：
结过婚，让你爱人也开局一份收入证明，
没有结婚只有提高首付
可以算是你的收入，因为是房租 还算是稳定

㈢ 贷款买房子，银行流水账和收入证明不符合怎样贷款

会有影响的，银行流水是很难做假的，做假了递交上去也是没法批贷的。

银行贷款需具备以下基本条件：

1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
   

2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 能够提供银行认可的有效担保；

8. 银行规定的其他条件。

银行贷款需提前准备并提供以下资料：

1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3. 借款人经济收入证明及职业证明；

4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。

6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

㈣ 买房银行流水不过关怎么办

看共同还贷人的流水是否过关，如果都不过关，则根据房贷情况重新走流水，一般是6个月。

㈤ 我贷款买房,银行需要我半年流水,按月流水达不到但按半流水我可有余,请问怎么

贷款买房的话，一般是综合考量半年的，流水的并不会参考每个月的流水，只要你半年流水平均达到要求就可以