贷款买房过户后还要付尾款吗

⑴ 我卖房子通过中介,买方首付给了20万,过户后一个半月内再付尾款,合规吗

是全款买还是贷款买的，买的话首付20万。过户后一个月再付尾款也是合理的。

⑵ 二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险

建议找个正规的房产中介公司签订合同，二手房买卖基本就是你说的这个流程，因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款，至于风险，正规的合同里都有明文规定，主要还是签合同的时候要看清楚

⑶ 买房人贷款.过户当天能收到尾款吗

要看签订的合同是如何约定的
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

⑷ 我卖房者对方贷款买房约今天过户当天银行能把尾款给我吗

这个不一定。
你应该提出过户的条件。
你如果相信银行和中介，不在乎迟几天拿到尾款，可以答应过户。否则，让他们写欠条，哪怕只是几个小时的事，也要写明确的。

⑸ 我卖房子通过中介,买方首付给了20万,过户后一个半月内再付尾款,合规吗

关于二手房买卖的问题。买家已经付完首付20万了，然后想过户后一个半月之内再付尾款合规吗？只要是买家征信没有问题，银行贷款能够顺利通过的话。是没有问题的，因为过户的同时。你需要把房产证或者是房屋的他项证抵押到银行贷款申请通过之后才会放贷。而且这个钱是直接放款打到卖方账户的，买方没有办法接触这笔钱的，这个可以完全放心只要是双方协商的日期都没有问题的话是可以的。关于尾款安全性问题，不用担忧，只要你一个月之内不着急用这笔钱是没有问题的可以放心的去走这个程序就可以。

⑹ 二手房交易 买房首付后过户 房产贷款后付尾款 卖房有风险吗 谢谢

买二手房贷款、过户要经过房管局、银行等部门，按照有关要求和规程操作就行，应该没有风险。

⑺ 贷款没还清的房子买卖时让卖房交尾款合理吗

贷款没还清的房子买卖，银行肯定要房主交清贷款尾款，才可允许房子买卖，在贷款还没还清之前，银行已在房地产管理局做了房子抵押登记手续，房子的状态是抵押，是不可以买卖的。所以必须要先要业主还清尾款，这是正常合理的手续。
在实际房子买卖中，一般都是买房人替卖主交清贷款尾款，获的银行对房产抵押手续的解压，然后房子才可以买卖过户。
房子要买卖就必须要还清银行房贷贷款，办理房产解压手续，至于谁交贷款尾款都是合情合理的，买卖双方可以协商解决，二手房买卖潜规则是买方帮忙付清贷款尾款。