期房封顶前收集贷款资料

A. 我买了一套房子，是期房。但是我已经付了首付！别人说要等房子封顶之后才能办理贷款...估计要两三个月后.

也可以先把收入 证明开一下，

不过，一般办理贷款不用等到封顶后，你再问一下具体是什么原因

B. 我朋友贷款买个期房，一年半以后才能封顶，但合同上面写着“合同签完后一周之内办贷款”这样合理吗

合理的，合同上面写着“合同签完后一周之内办贷款”，就是说要提供办理材料和配合贷款，又没说要办理完毕咯。这个行规如此，开发商也急着回笼资金的。若是不想早点给的话，可以找些理由适当拖拖，但是时间不会很长的。（买一手房的缺点就是还没住进去就要先还贷款了，这个没办法的）另外，期房的话只要有了预售许可证的话就可以销售和办理贷款了，而且很快就可以审核下来。

C. 开发商未封顶的期房能不能等到封顶时在用公积金贷款，有没有法律规定

“未封顶楼盘不能办理个人住房贷款业务”的规定。因此，贷款办理规定照旧。
北京住房公积金管理中心相关人士昨日也表示，该中心目前没有收到执行“未封顶楼盘不能办理个人住房贷款业务”的规定。

D. 期房刚封顶就要去银行办按揭吗

不用的，办理按揭贷款需要开发商的预售许可证拿到了才能办理，另外办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

1、贷款用途：用于支持中国大陆城镇居民购买住房、进行住房大修。其主要产品为按揭＋分期担保个人住房贷款，俗称“个人住房抵押贷款”。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台地区自然人，以及在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、借款条件：借款人必须同时满足以下条件：

（1）有法律身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法、有效的房屋购买、大修合同、协议及贷款人要求的其他证明文件；

（4）自筹超过所购（大修）房总价20％的资金，并保证用于所购（大修）房的首付款；

（5）以贷款人认可的资产抵押、质押，有充分补偿能力的法人、其他经济组织、自然人为保证人；

（6）贷款人约定的其他条件。

(4)期房封顶前收集贷款资料扩展阅读：

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

E. 买期房，是不是要等到楼房封顶才能开始办理按揭贷款

不是的，办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了，办理按揭贷款需要的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）

办理流程：

在开发商处签订买卖合同；

银行审核通过后放款；

按时还款就可以了；

F. 在佛山买期房 现在以封顶 准备办理按歇 需要在办理贷款时交契税和维修基金吗 办理按歇需要提供什么资料

（一）申请商业贷款的条件
1、贷款条件有稳定的收入；
2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）；
3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款；
4、商业用房不得超过5成；
5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年；
6、贷款额3万以下，不予贷款；
7、老的红皮农业户口不能办理贷款。
（二）商业贷款备件
1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）；
2、卖方户口本、婚姻证明（复印件2份）；
3、产权证（复印件2份）；
4、买方本人身份证（复印件4份）；
5、买方配偶身份证（复印件2份）；
6、户口本、婚姻证明（复印件1份）；
7、借款人收入证明（如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近三个月的税单；如仅仅是租赁摊位，则需要所在工商所出具证明，并提供租赁证明）；
8、贷款申请表；
9、贷款申请审批书；
10、印章（夫妻双方各一）。注：借款人与抵押人不一致的，必须做共有权（包括夫妻双方）。
二、商业贷款须交纳哪些税费
1、评估费：评估价×0。5％；
2、担保费：贷款额×0。75％（目前合作银行中保费率均为0。75％）；
3、抵押登记费：贷款额×0。15％（大连市交易所规定上限200元、高新园区不设上限）；
4、他项权证工本费：80元；
5、代办费：500元；
6、借款合同印花税：贷款额×0。005％
请多给分分谢谢~

G. 买期房，是不是要等到来年楼房封顶才能开始办理按揭贷款

不是的，办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了，办理按揭贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
办理流程：
1.
在开发商处签订买卖合同；
2.
准备上述资料到开发商合作银行签订贷款合同；
3.
银行审核通过后放款；
4.
按时还款就可以了；