房产证过户可以取消贷款吗

㈠ 房产证入押银行后可取消贷款吗

何时交楼这个事情可以双方协商，双方都没有异议即可执行。另外过户后买方不入抵押，买方是收不到尾款的。但是银行是会让卖方查买方入没入抵押，卖方只要一知晓这情况，就可以马上通过法律途径将该房屋冻结，并且收回。房屋入抵押之后如果要撤销贷款就必须还清所有贷款。

㈡ 有贷款的房产能过户吗

未还清贷款之前是不能过户的。

㈢ 房产证过户与贷款问题。

房子不过户就不能贷款，

㈣ 房产证过户问题，贷款问题（急）

看明白了 现在的房产证上面是你父母的名字没有你的名字，现在呢你方面想把这个房子过户给你，【这个没有什么税 如果现在过户给你，要先到交易中心 评估看你这套房子现在的市场价值什么价格，评估出来的价格减去过百分之30，意思就是100万减去。你父母的各百分之30，等于就是还有40万，这40万的百分之一的税收等于就是4000元。没有结婚只要你成年，就可以做抵押贷款 房产证上面必须要有你的名字你是房产人。要这套房子没有做过贷款 抵押 情况 才可以做抵押贷款

㈤ 房产证有贷款能过户吗

有贷款过不了户。
你打贷款是消费贷款，还是房屋贷款啊？
1.消费的当然你自己还清了，才能做过户
2.如果是房贷，你仍然可以买卖，办理过户（买家的首付款可以拿来还房屋的贷款，拿出房产证---）。具体事宜可以找个中介代办，费用好像是500元，涨没涨不知道。

㈥ 房产证过户后 可以二手房贷款吗

完全可以续揭贷款!因原卖方欠银行款,房产证.国土证作质押,付清欠银行款后.质押物已收回,待过户完毕,新的房产证.国土证已是买方的名字,即新的所有人已重新产生,故你完全可以续揭贷款了.
但需提醒楼子:目前社会人员比较混杂,信义度各各千秋,为防小人,建议楼子在付清12万首付款后
需卖方连前2万,打你14万收条,并査验身份证,待过户手续终结,拿到二证后,再退回收条作废!上月我这里发生了一起房屋卖买诈骗案,当事人损失68万,"害人之心不可有,防人之心不可无"警惕!

㈦ 取得房产证满两年才能过户，可以取消合同吗

你好,如果已经办理网签的话,应该可以过户,具体咨询房管局,如果可以过户的话擅自解除合同需要承担违约责任。
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

㈧ 从别人那里购买的新房，房产证过户后可以拿去银行贷款吗

可以，但还需要有土地证，并持身份证、户口本等才能办理。供参考如认可请釆纳！

㈨ 房产证过户后多久能抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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