A. 买二手房房东确已经拿它在银行贷款
建议： 如果你希望按年度查看各月的数据，可以同时选中 “依据”列表框中的“月”和“年”。数据透视表就会在“求和项”下分别显示“年”和“月”，并据此分组显示数据。
B. 买二手房房主有贷款该怎么办
买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买，当事人也可以办理转按揭的。一般有贷款的二手房会有逾期的风险，如果是办理转按揭，需要满足以下的资料：
一、买方:
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
二、卖方:
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，无严重逾期记录；
3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；
4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户；
5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。
C. 我买了一个二手房,房主需要交全款更名过户.然后再办理贷款.
如果按照你自己的意思办的话，性质就变了，你自己的意思是付清全款，把房子过户后再去抵押，这样就属于房屋抵押贷款。这样费用和利息都很高。
你可以和房主协商办理二手房按揭。去银行咨询，别人知道的，这样操作的话，你要先付首付，其他的钱就贷款。这样的话，买房20天左右才能拿到全款。二手房按揭在利息和费用方面是有优惠的。要评估，贷款额度为评估价格的7成。
D. 买二手房房东同意先付几万过户再提取房屋基金贷款
买二手房，一般由中介垫资付清房东房款后过户，由买家办理贷款，贷款下来还给中介，你只要付佣金及垫资款利息。房东同意你付几万过户再贷款给你省钱了。
E. 二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房对吗
二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房是对的。在商品买卖过程中都是一手交钱，一手交货。这也是世世代代的买卖做法。二手房买卖过程中，房子过户后，同时贷款到账才交房是对的。望采纳。
F. 我在中介买了二手房，房主银行有贷款，需要拿我首付还贷，房主说传权证在他手，银行压的是它向证
说白了吧，就是如果房子有贷款是不能交易的对吧，
想交易两种方法：1、垫资，不过这期间会有一个费用，不是迫不得已房东不会采取这个方法的
2、买房者购买能力强，可以先还贷款，然后过户。这个中介很拿手啊，交给中介就好了。
本人二手房置业专家真心为您回答，求采纳！
G. 二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房对吗
对，二手房买卖流程：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
H. 二手房买卖过程中，原房主过户前办理抵押贷款手续，过户后银行可以对房屋行使权利吗
你说的这种情况基本是不可能的，资料报上去一般是要收房产证的，如果不收也会备案冻结，如果在冻结前过户了，那原房主办理的贷款是不会发放的。