① 买个二手房，可是由于卖家还有房贷没还清导致我的贷款审批通过但不能到手，所以就不能过户，我该怎么办
卖方贷款没还清，你贷款就批了？
又张见识了。
你们协商一下，想办法借一下也行啊。
② 有贷款的情况下，房子不能过户吗
呵呵......回答问题要有耐心。
不知道你是从个人手里买的还是从开发商那里买的，个人手里有房屋产权证的话，你可以先和卖家签署房屋买卖契约，拿着契约跟卖家的房产证及复印件、你的身份证、户口本、收入证明、私章、（还要到银行询问下你的首付款大概需要多少），到银行或者公积金管理处办贷款前的资审，公积金管理处的资审通过后，你的公积金就可以按正常程序提取用于购房了！
③ 如果卖家还有房贷怎么过户
可以过户。
确定交易时，可以先签一个定金合同，相当于用买家的钱还卖 家的贷款，贷款结清后，房子过户，出售方得到剩下的钱。即便买方需要贷款这个也可以操作，只是时间会长一些。
中间好多资金上问题，最好找个可信的中介操作。
④ 通过中介买了二手房，卖家是贷款买房现在还不起贷款，不能过户，签合同前中介说想办法垫资，现在又不给垫
这种问题起诉也难于解决 ，你签订合同的时候没有谈好这个问题吗 ，？那时就已经存在了 ，即使是中介垫资 ，也是要你付出昂贵的垫资费 ，还不如你自己出首付款 ，以定金的形式交付 ，签订偿还贷款和过户时间 ，他们如果违约 ，定金可以索赔双倍返还 。
⑤ 房子在贷款中、想要卖掉、不能过户 怎么公证
不能过户的房子，买家要承担一定的风险，一般来说没有哪个买家会愿意买这种房子的。如果只是因为贷款所以没法过户，那简单，卖家提前把贷款还清就可以了
⑥ 有贷款的房子可以过户吗 需要注意什么
住房贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不是房主所有，是无法过户该住房的。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。
⑦ 买卖合同已签,买家已审批了贷款,没有过户对卖家有影响吗
买卖合同已签，买家已审批了货款，没有过户对卖家有影响吗！应该没有影响！合同己签了就没有影响了！意思买家和卖家已经买卖成功了！