⑴ 我买的房子贷款已下来对方现在找个种理由不愿办过户怎么办
合同上一般都有写规定多长时间内双方要办理好手续 如果买卖方中的一个人有违约或者想拖延房产过户 那可以去法院起诉
⑵ 房子三年前已卖，有贷款，对方接着还款，现已经达到约定条件，买房拖着不过户！
不清楚你们当时签订合同是否有关于解除合同的约定，现在的情形来看，首先是要想办法联系到对方，了解一下对方是否有意向购买房屋。如果联系不到，你想解除合同的话，成本就会比较高了，你要返还对方支付的首付和对方偿还的贷款及利息，关于你主张的租金，这个就比较困难了，因为听你说的意思是人家已经装修居住了，你要求解除合同，人家的装修费你都是需要返还的。你还是抓紧找到对方吧。（这是根据你说的情况所能指出的，因为没有合同，很多问题都不确定，你可以传一下你的合同，详细看一下）
⑶ 如果房子过户了，对方贷款出现问题怎么办
如果房子过户了?你的意思是，你还没有拿到买房的钱，然后就把你名下的房子过户给对方?是这样的意思吗？如果真是这样，那就无语了，你跟买房的是什么关系呢？是否有书面的依据呢？如果没有，那有没有证人，或者是录音的内容呢？如果都没有，恭喜你了，你真的是好人一个，你还有没有房子，先过户给我吧，有多少要多少！
⑷ 贷款买房，对方房贷还未还完，不能过户我该怎么贷款
一，卖方自行筹集资金，还清贷款，解除抵押后，买方再贷款买他的房。
二，买方以首付款的方式，替卖方还清贷款，解除抵押后，买方再贷款买他的房。
三，买卖双方的自有资金仍不能偿还剩余贷款，还可以找房产中介，担保公司，小额贷款公司等垫资偿还。不过垫资是有利息的，能都接受需供需双方协商。
⑸ 离婚房子有贷款，不能过户，对没有房子的一方再买房有影响吗
如果离婚后未办理房产过户手续，则原房产仍然登记在双方名下，则无房一方名下已经有一套住房，再购房属于第二套房。
根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
⑹ 贷款买的房子对方一直没有过户可以要回来吗
不能，目前的“转按揭”不能在银行改名字，只有贷款还清后办理原房主产证，然后过户到你的名下，如果觉得时间太久，不放心就要办理法院裁定